深圳买房按揭贷款利息高吗？

深圳买房最新贷款利率是多少？

近期，个人住房贷款利率“换锚”，引起广泛关注。

8月25日，央行发布公告称，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中，首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

有消息指出，自9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR，执行利率为首套5.15％、二套为5.45％，而此前首套利率为5.145％、二套5.39％。记者向招商银行深圳分行的工作人员求证，得到肯定的答复，一些研究机构也证实了这个消息。

从利率表来看，最新贷款期限5年（含）以内及5年以上的首套、二套房贷款利率一致，执行利率同为首套5.15％、二套5.45％，较原首套及二套利率分别高出0.005％和0.06％。如果贷款100万元，按照30年等额本息的方式进行还款，那么整个贷款期限的利息比此前分别多出1108.85元（首套）、13497.03元（二套），平均到每月则多出3.08元（首套）和二套37.49元（二套），利息的变化不大。

买房的房贷利率

银行对于办理住房贷款的用户提交的信息，必须经过层层审核。如果用户提交的信息材料错误、不真实，基本难以通过。银行对抵押贷款申请的审查也相对严格。以下是2022年购房贷款利率表最新版本。

各行房贷利率2022

1.央行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

2.中国工商银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

3.中国农业银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

4.建设银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；

5.中国银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

6、交通银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

7.招商银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

8.中信银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

9.光大银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

10.上海浦东发展银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

11.深圳发展银行:六个月(含六个月)利率5.6%，六个月至一年(含一年)利率6%，一至三年(含三年)利率6.15%，三至五年(含五年)利率6.4%，五年以上利率6.55%，五年以下住房公积金贷款利率4%，五年以上利率4.5%；

12.平安银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；

13.广发银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；

14.华夏银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

15.民生银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；

16.工业银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；

17.东亚银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

18.北京银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

19、中国邮储蓄银行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

20.德州银行:6个月(含6个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%。

深圳首套房贷款利率是多少？买房的人要记得

;     有过购房经验的人都知道，在申请房贷时，银行的贷款利率是会根据央行最近发布的基准利率进行浮动。房贷利率的上下浮动对购房者来说都是有影响的，因为房贷利息与此息息相关。深圳首套房贷款利率是多少？买房的人要记得！

深圳首套房贷款利率是多少？

      从多个渠道了解到，近期深圳部分银行开始下调房贷利率，首套房贷款利率最低可至二套房贷利率最低可至此前，深圳市场首套房、二套房的主流贷款按揭利率为和对比之前，利率出现了明显的宽松趋势。

      不过大家需要注意的是，央行降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。

      “房贷利率浮动值10%”其实就是说房贷以央行贷款基准利率为基准，然后上下浮动范围10%，比如上浮10%，那房贷利率就是×(100%+10%)=当然，大家需要注意，现在新发放的商业性个人住房贷款都不再以央行贷款基准利率为基础上下浮动了，而是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。至于住房公积金贷款，央行规定了暂不调整，所以还是按照央行贷款基准利率为基础，在一定范围内进行上下浮动。

      公积金贷款五年以下(含五年)五年以上若是住房公积金贷款利率是央行贷款基准利率上浮10%，那就是×(100%+10%)=以上就是对于“深圳首套房贷款利率是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

深圳目前贷款利息怎么算？

你好，深圳目前买房贷款利息计算方法？

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08元。

采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

希望能帮到你

关于深圳买房按揭贷款利息和深圳买房按揭贷款利息高吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。