安置房可以做贷款抵押吗？

安置房没有房产证怎么贷款

没有房产证的安置房是不可以用来贷款的，因为银行不会受理，把房子用来抵押贷款的时候，银行都是会看房产证的，可能会押房产证。根据国家相关政策规定，若安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。

安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

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安置房可以抵押贷款吗 这些流程和材料不得不看

;     随着国家政策的改变，很多旧楼都面临着拆迁重建的情况，政府会对拆迁户补贴房子，也就是我们常说的安置房，那么问题来了，安置房可以抵押贷款吗？今天就给大家带来安置房抵押贷款办理的流程和所需材料。

安置房可以抵押贷款吗

      能不能申请抵押贷款，是要看贷款机构接不接受其作为抵押物，如果接受安置房作为抵押物就可以用来抵押贷款，反之，则不能。

      想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。

      一般来说，还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。这些都是最基本的贷款条件，就算安置房有房产证，借款人也必须要满足这些条件。

安置房抵押贷款办理流程

      安置房可以抵押贷款吗的答案要你已经很清楚了，接下来我们来讲讲安置房抵押贷款的办理流程：

      1、借款人需要将相关资料准备好，包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等；

      2、资料准备好之后，就可以到贷款机构提出贷款申请，贷款机构会进行审核。

      3、在审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，在签订好之后就可以等待放款了。

安置房抵押贷款所需资料

      1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)；

      2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)；

      3、房产证原件或者房产证复印件；

      4、国土证(没有的也可以)。

      通过上面关于安置房可以抵押贷款吗的问题就介绍都这，想了解更具体的细节，可以咨询受理的贷款机构。除了安置房抵押贷款，还想了解更多贷款产品的朋友，可以来

安置房如何抵押贷款吗

借款人先领贷款表格，接着到住房公积金缴纳地、购房所在地房管所开具登记证明。未婚者要到民政部门开具未婚证明。再到公积金缴纳单位开具收入证明。然后带相关证件到柜台提交申请。中心进行审批，借款人和银行签订合同。借款人到房地产交易部门办抵押登记。最后银行审批、发放贷款。

安置房可以抵押吗？安置房如何抵押？

住房抵押贷款指在用自己已有房产抵押获得资金，很多家庭或者个人在没有足够的资金的时候就会办理抵押来进行周转，那么安置房可以抵押吗，安置房如何抵押呢？

住房抵押贷款 指在用自己已有 房产抵押 获得资金，很多家庭或者个人在没有足够的资金的时候就会办理抵押来进行周转，那么 安置房 可以抵押吗，安置房如何抵押呢？

安置房可以抵押吗？

判断安置房能否做抵押的依据有两个：

1、是否可以上市交易；

2、是否可以正常做抵押登记，划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、 经济适用房 、安居康居房、 回迁房 、 限价房 、 两限房 等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。

3、符合条件的 安居房 可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的 土地出让金 ，需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。需提供的申报资料：

（1）抵押人、 抵押权人 的抵押申请；

（2）双方的法人身份证明书、身份证复印件；

（3）双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；

（4）抵押合同（原件）；

（5）借款合同（原件）；

（6）双方的 营业执照 复印件、单位代码（复印件）；

（7）国有 土地使用权 证（原件）；

（8）土地评估报告；

（9）交纳土地出让金凭证。

上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地 房产局 办理安居房的抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。

安置房如何抵押？

1、买卖双方签订 房屋买卖合同 ，约定 首付款 、贷款和尾款的金额；

2、 购房 人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将 房屋产权 过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人 收房 ，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）

拆迁安置房贷款怎么办理

拆迁安置房贷款办理：

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

8、承办银行审批、发放贷款。

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办理拆迁安置房贷款条件:

1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

3、申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

4、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

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安置房能贷款吗？安置房贷款条件与流程

无论是我们生活在城市，还是生活在农村，都是有遇到过拆迁的房屋的。然后政府给我们补偿的房子也就是我们所说的安置房的。只是我们大部分人对于这种安置房还是不能给予一个全面的理解的。那么，我来说一说，安置房能贷款吗？安置房贷款条件与流程？

无论是我们生活在城市，还是生活在农村，都是有遇到过拆迁的 房屋 的。然后政府给我们补偿的房子也就是我们所说的安置房的。只是我们大部分人对于这种安置房还是不能给予一个全面的理解的。那么，我来说一说，安置房能贷款吗？ 安置房贷款 条件与流程？

安置房能贷款吗？

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、 土地 开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。

如果不是拆迁安置户而购买 拆迁安置房 是不能申请 公积金贷款 。拆迁安置户在取得 产权证 契税 证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

购 买安置房 是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置 房产 权是50年，不同于商品房的期限70年，所以 安置房购买 需要注意规避风险。

安置房 贷款条件 与流程？

贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1、具有区域内 常住户口 或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

安置房贷款流程：

1、提出贷款申请，准备相关材料；

2、贷款机构审核材料，做出审批；

3、审批通过，双方签订贷款协议；

4、借款人办理抵押登记；

5、贷款机构发放贷款。

以上就是我为大家主要讲述的安置房能贷款吗，以及安置房贷款条件与流程的全部内容，其实安置房也是不能都一样的一概而论的，只要是我们所买的安置房能够符合我们办理 按揭 房贷款的条件的，就是可以办理的贷款的了，但是具体的我们还是以当地咨询 开发商 为准。

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