办理房屋抵押贷款注意事项有哪些？

房屋抵押贷款注意事项有哪些？切记三点！

; 国家开始大力整顿现金贷市场，有很多非常、不正规的平台已经倒闭了，建议大家选择合法的贷款平台办理业务。如果想寻求额度比较高的贷款，可以尝试申请房屋抵押贷款，很多金融机构都可以申请，今天就来介绍一下注意事项。

一、贷款机构要“货比三家”

现在市面上有很多可以承办房屋抵押贷款的机构，各个机构都会收取一定的手续费，而不同的贷款机构收取的费用是不一样的。

因此借款人在抵押房屋之前，应该尽可能地多找几家贷款机构进行对比，综合考虑各方面的因素，保证机构合规性的基础上，然后选择收费相对比较低的贷款机构进行办理。

二、确定合理的贷款额度和期限

办理房屋抵押贷款时，借款人要结合自身的实际情况，来选择适合自己的贷款额度以及贷款期限。因为贷款的额度越高，期限越长，借款人需要支付的利息也就越多，总的费用就会增加。

三、选择适合的还款方式

房屋抵押贷款可以选择不同的还款方式，有时候选择合适的还款方式，能节约一部分的利息。

在借款人手头资金比较充裕的情况下，可以选择以等额本金的方式来还款，不过这种还款方式前期需要借款人承担比较大的还款压力。但相比等额本息还款，等额本金需要支付的利息会更少，也更节省还款成本。

房屋抵押贷款要切记这些事情!

; 房屋抵押贷款相对于其他贷款来说，既比较容易通过银行审批，又能够获得较大的贷款额度，贷款期也较长，所以不少人都愿意选择这种贷款方式。不过要提醒大家注意如下问题，以免简单的房屋抵押贷款反而更难获得，下面就来一起看一下要切记的事情。

1、选择贷款机构需“货比三家”

眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”。

2、抵押房产符合贷款要求

虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年；有房产证和国有土地证；无产权纠纷；具有较强的变现能力；能正常上市交易。

3、他人房产需取得对方同意

按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

4、贷款困难勿忘找担保公司

在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。

5、还清贷款记得办理撤销抵押手续

办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。

通过的介绍，相信大家对于申请办理房屋抵押贷款的注意事项也有了一定的了解了，希望的介绍可以给大家带来一些帮助。

办理房屋抵押贷款注意事项有哪些？

房产抵押贷款怎么贷？要注意哪些问题

房产抵押贷款可以帮助大家在资金周转不开的时候应急，不过办理房产抵押贷款可不是那么简单的事情，特别是在应急的情况下，如果不了解办理流程，那么反倒是给自己增加了不少的麻烦了，那么房产抵押贷款怎么办理呢，办理房产抵押贷款需要注意哪些问题呢？

一、房产抵押贷款怎么贷

1、办理房产抵押贷款步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要材料。

3、部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费。

5、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费。

6、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。

二、抵押贷款注意事项

1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、约定的借款利息、还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

以上就是关于房产抵押贷款怎么办理以及注意事项的介绍了，房屋抵押贷款要求还是比较严格的，如果连续被拒绝或个人偿还能力不足的情况下，就要选择其他贷款方式了。当然了，房产抵押贷款相对于小额贷款公司来说的话，各方面费用还是比较划算的。

房屋抵押有什么注意事项

房屋抵押是现代房屋所有权流转的一个常见的形式。但是不动产的抵押法律往往有严格的程序规定，许多人在进行这一交易时，会感觉到程序过于繁琐。因此，本文将针对房屋抵押的相关内容，包括房屋抵押有什么注意事项，房屋抵押贷款有哪些操作程序等问题，依据我国法律的规定进行详细地介绍。一、房屋抵押有什么注意事项? (一)房屋所有权应和建设用地使用权一起抵押在设定抵押权时，房屋的所有权和建设用地使用权应当一并抵押，只有这样，才能保证实现抵押权时，房屋所有权和建设用地使用权同时转让。如果抵押人只办理了房屋所有权抵押登记，没有办理建设用地使用权抵押登记，实现房屋抵押权时，建设用地使用权也一并作为抵押财产。同样，只办理了建设用地使用权登记，没有办理房屋所有权抵押登记，实现建设用地使用权的抵押时，房屋所有权也一并作为抵押财产。 (二)房屋抵押应办理登记 ? 财产抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权要订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据法律规定，需要进行抵押登记的财产包括：建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 ;正在建造的建筑物。不动产抵押登记，可以使得抵押财产的物上负担一目了然，使实现抵押权的顺序清楚明确，有利于预防纠纷，保护债权人和第三人的合法权益，维护交易安全，保障经济活动的正常进行。因此，房屋抵押同样也要办理相关的的登记手续。二、房屋抵押贷款有哪些操作程序? (一)贷款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口;购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。 (二)贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 (三)借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。 (四)借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 (五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人) 担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 (六)贷款银行划款。贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。当事人在办理房屋抵押手续，申请房屋抵押贷款时，要注意遵循法律的有关规定，以免为您带来不必要麻烦。如果在遇到相关纠纷时，可以寻求专业律师的帮助，更好地维护自身权益。

办理房屋抵押贷款注意事项的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于办理房屋抵押贷款注意事项有哪些、办理房屋抵押贷款注意事项的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。