2008年存量房贷利率下调？

9月房贷利率继续下行，86城低至4.10%，如何看待这个数据？

我认为这个数据反映出了房贷利率的总体走势，以后的房贷利率也会越来越低。

从某种程度上来说，即便我们国内的很多城市的房贷利率降低到了4.1%，但这个数据依然处在偏高的程度。如果我们拿国内的房贷利率和国外的房贷利率做比较的话，我们就会发现很多发达国家的房贷利率只不过只有0.5%~1.5%之间，对于我国的很多城市来说，如果不能进一步降低房价和房贷利率的话，很多地方的房地产行情可能根本就好不起来。

这个数据是怎么回事？

这是关于我国下调房贷利率的新闻，为了进一步鼓励大家积极买房，我国的86个城市的房贷利率已经降低到了4.1%左右。在此之前，所有城市的房贷利率都在5.5%以上，甚至有些地方的房贷利率需要达到5.8%~6.25%。之所以会主动下调房贷利率，主要是因为愿意买房的人的数量变得越来越少，我们需要通过下调房贷利率的方式来解决很多地方的存量住房的销售问题。

这个数据反映出了房贷利率的总体走势。

对于这些主动下调房贷利率的城市来说，在下调了房贷利率之后，这不仅意味着大家买房的成本会逐渐降低，同时也意味着愿意买房的人的数量会越来越多。从某种程度上来讲，因为房贷利率的整体走势会一路向下，整个房地产行业也到了由盛而衰的程度，所以以后的房贷利率只会变得越来越低。

对于购房者来说，如果购房者不是过于着急买房的话，购房者完全可以选择继续耐心等待，因为以后的房贷利率可能会直接突破4%以下，甚至可能会达到2%~3%左右。

30多个重点城市已执行房贷利率下限，首套降至4.1%，会带来哪些影响？

这个措施首先会调动起大家的买房积极性，同时也可以帮助很多城市解决当地的房地产问题，所以这个措施具有着一定的积极意义。

从某种程度上来说，因为我们的房贷利率本身就非常高，我拿我们的房贷利率和其他国家和地区做比较的话，我们就会发现大家所需要支付的个人住房贷款的利息非常高。即便我们的房贷利率已经降低到了4.1%左右，这个房贷利率一般比别的国家和地区高出了两个点以上。如果一个人申请的房贷金额达到100万元以上的时候，4.1%的房贷利率意味着这个人需要支付至少70万元的房贷利息。如果能够把这个数字降低到2%的话，愿意买房的人才会因此而变得越来越多。

30多个城市已经开始执行房贷利率的下调措施。

在我们的个人住房贷款利率被降低到4.1%的时候，全国已经有30多个重点城市开始执行这套下调措施，同时也在通过这种方式来提振当地的房地产行情。因为很多购房者本身所申请的个人住房贷款是浮动利率，所以这些购房者在12月份之后也能够享受到相应的房贷利率，他们可以从中降低自己的房贷利息。

这个措施会调动其他人的买房积极性。

除了对于那些已经买房的存量购房者来说，对那些还没有买房的人来讲，因为他们所申请个人住房贷款的利息会逐渐降低，所以大家买房的积极性会进一步增强。特别是在二线城市和三线城市，因为当地的居民一定有着一定的购买能力，当地的房价也在普通人可以触碰的区间，所以很多人会在房贷利率下调之后主动买房。

除此之外，这个措施也可以帮助很多城市解决当地的房地产问题，特别对于那些房价虚高的地区来讲，这个措施至少可以稳定当地的房地产的交易量。

房贷利率什么时候下调的

办理房贷后有不少人仍然在关注贷款利率的变动，一旦听说了贷款利率下调了，就想知道自己房贷什么时候下调利率。其实房贷利率下调时间要根据多种情况分析，下面就给大家简单介绍下，顺便了解下要是利率没有下调怎么办。

房贷什么时候下调利率

贷款利率下调指的是LPR利率下调，而根据房贷利率的定价方式，可分为以下几种情况来确定房贷利率的下调时间。

1、永远不会下调

（1）公积金贷款：LPR利率下调公积金贷款利率则永远不会下调，因为公积金贷款利率并不是按LPR利率定价，只有当公积金贷款基准利率下调，公积金贷款利率才会随之下调。

（2）房贷利率是固定利率：有不少借款人在LPR推行后，并没有把存量房贷利率定价方式改成按LPR定价，而是选择的固定利率，在借贷期限内利率不随利率政策及资金供求状况等外部因素变动而进行调整。

（3）房贷利率是基准利率：LPR利率推行后，也有部分人仍然选择是按原来的借贷合同规定的央行基准利率定价，只有在货币政策宽松央行降息，房贷利率才会随之下调。而央行基准利率已经退出市场，房贷利率也就不会再变动。

2、重定价日下调

新发放的商业贷款，以及转为按LPR+基点定价的存量房贷，一旦LPR利率下调房贷利率也有可能会下调，具体下调时间以重定价日为准。其中重定价日有两种，一种是每年1月1日，一种是贷款放款日，借款人可以对照借贷合同看下到底是哪个日期。

因为新的房贷利率是参考上个月同期LPR利率确定，只有在每年的重定价日才会调整，一年只调整一次，确定好新的房贷利率后在下个重定价日前都维持同一个利率不变。

一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹，这对借贷朋友来说是比较不利的，而且大部分网贷都是不上征信的，所以征信也查不到具体的网贷信息，但现在还可以通过“贝尖速查”数据了解自己的个人数据，不留痕迹的同时还可以了解更多网贷逾期信息，申请记录，失信信息，网贷黑名单等信息。

扩展资料：

利率没有下调怎么办？

如果房贷利率没有下调，借款人的利息支出就不会减少。尽管借款人无法干预贷款利率变动，但是可以通过提前还房贷来达到减少利息支出的目的。提前还房贷有提前部分还款、提前一次性结清两种选择。

1、提前部分还款：借款人手里有闲钱每年都可以去当地的贷款行申请提前部分还款，尽管剩余未偿还本金依旧按照合同约定的利率支付利息，可借款人选择还款金额不变、缩短还款期限这种方式要更划算一些，后续利息支出会比较少。

2、提前一次性结清：即借款人一次性把剩余本金全部还清，利息只计算到借款人还清当日，剩余的利息不用再支付了。但大多数银行对还贷时间有要求，像要是借款人还贷时间不足1年的可能会要支付一笔违约金给银行，通常在贷款合同里有进行约定。

关于存量房贷利率下调和2008年存量房贷利率下调的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。