房产抵押的他项权证？

房子抵押他项权证如何办理

房子抵押他项权证办理流程： 1、填写申请表。 2、到银行审批和拿合同。 3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。【法律依据】《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

有贷款的房子可以去房管局做他项权证吗？

房子有他权的话就是在银行办理过抵押贷款或购房贷款，如果想在办理他权就是办理顺位抵押，也就是常说的二次抵押贷款，直接到房管局办理抵押就可以了，如果在贷款公司办理二抵的话是如下的资料及流程：

资料: 身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下: 流程：

1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同 2.查征信审批 3.初审通过 4.贷款公司打电话核实交上去的资料 5.审批通过 6.签订放款合同 7.当房管局办理二次抵押的他权 8.贷款公司放款

拓展资料

一、贷款还完了，银行他项权利没发怎么办

房贷还完了有的地方房产证需要去房管部门拿、有的直接在购房者手里，但都需要办理注销抵押登记，如下：还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜。

在实际的实践中，我们会发现很多的问题，也会遇到各种不可思议或者奇葩的事情，比如贷款还完了，银行他项权利没发怎么办。但是只要我们的诉求是合理的，材料齐全，我们可以通过相关部门或法律的手段进行解决。具体咨询相关的律师。

二、他项权证遗失怎么办后果会怎么样

他项权证遗失的处理办法是应及时进行补办，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补办。后果是没有他项权证，就不能注销贷款，该房产处置权受到限制，不能行使使用权。

三、个人取消他项权证怎么办理

个人取消他项权证，如果房屋贷款全部还请，银行会把他项权证退还给你，任何拿着他项权证，到房屋产权交易中心办理他项权证注销手续，办理时应当提供，土地使用证，房屋他项权证，抵押注销证明，贷款银行营业执照复印件，银行委托书，抵押注销当天可以办理结束。

房屋抵押贷款他项权证办理由谁办理

房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理，也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。

办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。

另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房产抵押他项权证怎么办理？

; 房产抵押他项权利通常指房屋所有权人以外的公民或法人，对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。那么，房屋他项权利证怎么办理，多久能办出来呢？

办理房屋他项权利材料明细：

1、房屋抵押权(预告)登记申请表原件一式份叁份(内容填写： 1、抵押权人、债务人、抵押人名称必须与借款/抵押合同签订上的一致；2房屋基本情况必须与房产证一致；3债权数额必须与借款/抵押合同一致；4抵押设定日期及约定时间到办证现场再填，不要自行填写；5询问栏也可到现场填写，不用先填(不能重复抵押或存在争议的均不能办理))。

2、借款合同原件壹份(须银行盖章)；

3、抵押合同原件壹份(须银行盖章)；

4、办理授权委托书两份抵押人和抵押权人各一份；

5、双方营业执照正本复印件两份(须盖公章)；

6、双方组织机构代码证正本复印件两份(须盖公章)；

7、双方法人身份证复印件两份(须带原件，须盖公章)；

8、双方代理人身份证复印件两份(须带原件，须盖公章)；

9、房屋所有权证复印件两份(须带原件，须盖公章)；

10、评估报告原件两份；

11、国有资产的必须出具国资委的证明或者文件，同意抵押；

12、最后到房屋管理中心审批服务中心窗口办理。

房屋他项权利证多久你能办下来？通常如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。

房产抵押他项权证手续是怎么规定的？

一、房产抵押他项权证手续是怎么规定的? 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明 )到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记 (按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。办理他项时间及流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他权(当时办理好); 5、工本费80元。办理房产他项权证是需要注意以下两点： 1、根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理房产他项权证是获取银行抵押房产证的途径，如果说不是有什么事情急需要用房产证，其实抵押在银行也没什么大不了的，也算是一种保管了，办理他项权证需要什么手续，多长时间才能办理好也是因银行而异的。

房产抵押的他项权证？