装修公司担保贷款？

建设银行装修贷款

;     建设银行装修贷款指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。装修贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。本文介绍建设银行装修贷款对象、额度、期限、预期年化利率、所需材料、条件等。

一、装修贷款对象

      建设银行个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。

二、装修贷款详细

      1、装修贷款额度

      贷款金额不低于人民币5000元(含5000元)，最高贷款额不超过人民币15万元(含15万元)。

      2、装修贷款期限

      最短为半年，最长不超过5年(含5年)。

      3、装修贷款预期年化利率

      按中国人民银行规定的同期贷款预期年化利率执行。

三、装修贷款材料

      借款人填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供如下资料：

      1、居民身份证件

      身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件等资料的原件和复印件。

      2、个人收入证明

      单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等。

      3、装修合同

      与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》以及家庭装修预算书。

      4、装修企业证件

      装修企业的营业执照和资格证书复印件。

      5、抵押担保证明

      抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件；权利质物还须提供权利凭证；保证人同意保证的文件。

      6、贷款银行要求的其他材料。

四、装修贷款担保

      借款人向建设银行申请个人住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。

      1、抵押

      借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，建设银行要与借款人或第三人签订《抵押合同》；抵押物必须评估，并办理抵押登记手续。

      2、质押

      借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的，建设银行要与借款人签订《质押合同》，可以质押的权利凭证包括：

      1)有价证券。包括政府债券、金融债券和AAA企业债券。

      2)建设银行出具的储蓄存单。

      3)建设银行认可的其它资产。

      4)贷款期限不长于质押权利的到期期限。

      3、担保

      借款人以保证方式提供担保的，保证是连带责任的保证，建设银行要与保证人签订《保证合同》。保证人必须是法人、其它经济组织或公民。

      3、其他规定

      未经贷款银行同意，抵押期间借款人(抵押人)不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押。在抵押期间，借款人有维护、保养、保证抵押品完好无损的责任，并随时接受贷款人监督检查。

建设银行房屋装修贷款怎么贷

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建设银行装修贷款流程：

1、借款人申请建设银行个人住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;

2、待客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;

3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;个人住房装修贷款是指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币贷款。

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装修贷款需要担保人怎么办？

先要看您当初担保时做的保证是连带责任保证还是一般责任保证。如果是连带责任保证，债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行，先执行哪个如果是一般保证责任担保，那么

首先要追索债务人的资产，全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索。

其次，看你们三人的担保是分保还是联保，即三人分别承担其中部分金额的担保，还是每个人都对全部债务担保。如果是分保，您只需承担您担保那部分金额的保证责任，如果是联保，而且您是三人中经济实力最强的，有可能先执行您哦。为银行贷款担保，银行有规定格式的担保合同，他们为了维护自身权益，一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证(您可以看一下当初的保证合同)，因此估计连带责任是跑不了的了。关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得你们几个保证人经济实力较强，有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等)，代偿能力很强，就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”，如果真符合这一条，您朋友的房子还不能动呢(除非是在您们担保的同时，他的房产也作了抵押，但看您讲的情形好像不是这样)，如果动，银行还要给他们找个更小的临时住所，银行也会嫌麻烦而不申请执行他的房产。

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