什么保险能贷款买房？

想问哪些保险可以在银行贷款

可以申请银行贷款的都是有现金价值的保险单，包括两全保险、终身寿险、养老保险、万能保险及分红保险等。

用保险在银行贷款叫做保单贷，保单贷就是将保险单抵押给银行申请贷款，因此所抵押的保险单必须是有现金价值的保险单，例如两全保险、终身寿险、养老保险、万能保险及分红保险等，这些保险的保单都是有现金价值的，都可以用来申请保单贷，保单贷的最大贷款额度是保单现金价值的70%~80%，也就是说，保单现金价值越大，借款人可以获得的贷款额度就越高。

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什么保险可以贷款

只有具有储蓄性质的人寿保险、年金保险以及分红型保险等人身保险合同才可以申请保单贷款。

而对于大多数健康险、短期意外险和医疗险，由于没有现金价值或现金价值波动，是没有贷款功能的。除不具备现金价值外，有的保险公司还规定已经发生保费豁免、减额缴清与保单垫付情况的，不能申请保单贷款。

拓展资料：

还款时客户可以选择一次性全部偿还或部分偿还。如果在贷款期满时，客户未能偿还贷款及贷款利息，所欠保单贷款及累积贷款利息将构成新保单贷款，按到期日次日的保单贷款利率计息。如果客户部分偿还贷款，其还款将首先用于偿还累积利息，然后用于偿还贷款本金。如果借款人到期不能履行债务，当贷款本息小于保单现金价值的一定比例时，保险合同终止。

办理保单贷款的注意事项：

1、保单贷款的前提是，投保两年以上并且其保险账户存在现金价值，通常保险公司所提供的最大贷款金额为客户保单现金价值的70%-80%。

2、并非所有保单都能贷款，购买了具有储蓄性质的人寿保险、分红险以及养老险、年金险等保单的企业和个人，可以根据自己所购保险的现金价值以保单质押的方式进行相应额度贷款。

3、保单质押贷款只适合用于短期资金周转，并不适合用于股票等高风险投资。

4、保单贷款必须由投保人或被保人申请，不允许委托办理;已经发生保费豁免的保单不能办理质押贷款，此类情况在少儿险中比较常见。

保单抵押贷款的条件有：年龄25-55周岁；户籍、工作、居住信息三项中需有一项在贷款当地；泰康、新华、中国人寿、中国平安，投保人正常缴费3年以上，且缴费期间没有断缴，近1年没有发生投保人变更。另外，保单抵押贷款是有条件的。一些长期的人身保险条款规定，投保人缴付保险费满两年以上，且保险期已满两年的，投保人才可凭保险单申请质押贷款。保单贷款的时间和金额也是有限制的。据了解，保单贷款的时间较短，一般最多只有6个月，贷款的金额也不能超过保险单当时现金价值的一定比例，这个比例各个保险公司有不同的规定。因此，专家建议在进行保单贷款之前应慎重考虑。

现在交什么保险可以贷款

内容作者：随身保顾问-黄园园，更多保险问题可在线答疑

一般长期险都是可以申请保单贷款的，其中年金类保险，以及增额寿险类产品的现金价值比较高，也就是能够贷款出来的钱会更多一些，含身故责任的重疾险也可以申请保单贷款。

大多数产品最多可以贷款80%的现金价值。

希望我的回答能够帮到你。

买什么保险可以贷款

一般来讲，长期寿险、重疾险和年金险，终身寿险、终身重疾险、分红险、年金险、万能险都可以用来贷款。这些长期险保单之所以可以拿来贷款，是因为保单有现金价值。现金价值：通常体现为解除合同时，根据精算原理计算的，由保险公司退还的那部分金额。其实说白了，现金价值就是退保时我们能拿回来的钱，金额会随着时间变化而变化，具体数据都会写在保险合同里。

【拓展资料】

一、什么样的保单能贷款

保单能贷多少钱，能买房吗？如果你们是抱着这个态度来了难免会失望。

保单贷款的一个先行条件就是，产品要有现金价值。

比如说年金险，长期重疾险，终身寿险这种现金价值比较高的产品，就可以进行保单贷款，而像医疗险、一年期重疾险，定期寿险这种没有现金价值的产品，就不能够进行保单贷款。

另外，保单贷款是没有什么杠杆的，它所贷出来的钱跟你保单的现金价值有关，一般为现金价值的70%~80%，也就是说如果你的保单现在值10万块，那你能贷出来8万左右。

所以，不要做什么花几千块买个保险贷出来几十万的美梦了，不现实。

但是除了这一点限制之外，保单贷款基本上全是优点，我们来细细的看一下。

二、保单贷款的三大优点

1.借款方便，利息低，部分公司可以只还息

保单贷款第一个优势就是，借款方便，下款快，利息低。

我们的保单值多少钱，保险公司是一清二楚的，所以申请保单贷款并不需要什么繁琐的步骤，拿着自己的保单和个人证件直接找保险公司办理就行了，不查征信也不用额外抵押什么东西，部分保险公司直接在APP上就可以操作。

贷款的利息，不同的公司各有不同，但一般都比银行的信用贷（6%左右）要低，在4.5%—5.3%之间。

而且由于保单的现金价值本来就会持续增长，所以实际上我们需要付的利息更少，甚至现金价值的增长比利息还高。

假设我们买了一款预定利率4.025%的年金，现金价值有100万，贷款能出来80万，那么一年后现金价值增加了42500，产生的贷款利息则是39200。

靠保单本身的现金价值增长就可以覆盖掉这部分利息了。

而且部分保险公司的保单贷款还款方式非常灵活——可以一次性偿还本息，也可以部分还款还息，甚至可以只还利息一直贷款贷下去。

也就是说只要还得起利息，这笔钱你就可以一直的用下去，让自己手头一直有着充裕的资金，如果你对自己的投资能力有自信，你甚至可以用这笔钱再投资获利，不仅能够抵充掉贷款利息，说不定还有盈余。

当然，一般人还是建议省省吧，投资有风险，不要拿本来用来做保障的钱去玩投资了，如果借的钱还不上，是要扣除掉保单相应的现金价值的，扣完了，保单也就无效了。

2.保障依然存在，用20%的钱，起到了80%的效果

保单贷款的另一个优势是，钱，我们贷出来了，但是不影响保单的效力，保障依然是在的。

我们以终身寿险为例，35岁男性购买100万的终身寿，20年缴费，交费完毕，总保费和现金价值大概都在30万左右。

相当于3倍的杠杆。

这时候我们可以通过保单贷款贷出来80%的现金价值，也就是24万。贷款后，我们的保障依然是存在的，如果需要理赔，依然可以拿到理赔款，只需要扣除贷款的本息和就行了。

那这个时候我们就相当于用6万块，拿到了76万的保障（100万保额减去24万贷款），手头里面剩下的24万可以用来投资。

这就相当于以一点利息为代价，用20%的钱，起到了80%的效果，扩大了保障的杠杆，让我们的资金得到了最大化的利用。

3.一钱两用，“既能买房，又能养老”

当然，保单贷款最厉害的地方在于，它能让我们以很小的代价把一笔钱当成几笔钱用。

举个例子，孩子要买房，老人要养老，只有一笔钱，怎么办？

简单，把钱交成高现价的养老年金，然后通过保单贷款的方式贷出来，然后让孩子慢慢的把贷款还了。

这样，父母的养老钱有了，孩子也能在房价节节升高的时候尽早买房了。

而且，因为年金险长期折合下来能有3.5%左右的复利，而保单贷款的利率一般在4.5%~5.3%之间，相当于孩子买房还贷的时候只承担了1%左右的利率。

这比房贷的利率（4.87%~6.23%）可低多了。

另外由于保单贷款还款的方式相对自由，孩子既可以选择按月还，也可以半年还一次，手头不宽裕的话也可以先只还利息，完美。

这只是关于保单贷款，一笔钱多处用的一个例子，而在实际生活中则会有着更丰富的运用，等着你去挖掘。

三、借款方便，利息低，还款方式灵活，保单贷款通过很小的代价把一笔本来被锁死的资金用贷了出来，重复利用。

这对不少资金有限的家庭有着巨大的意义。

它可以提高我们的资金利用率，做大保障的杠杆。（买终身寿然后把现价贷出来）

也可以通过利差，减少我们的实际支出。（上文中同时解决父母辈养老和自己买房问题的例子）

所以，别把你的保单当成一张纸放在柜子里了。你的保单，非常值钱，既是保障，又是储蓄。

保单贷款虽然好用，但我们没必要因为一个保单有贷款的功能而去买保险。

我们买保险首要考虑的是我们的需求，保障类产品就先确保保障充足，养老金就先确保养老金够多。

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