贷款的房子房产证在哪里查？

贷款买的房子房产证在银行吗

很多朋友由于经济不宽裕的原因而选择向银行办理按揭贷款来买房，贷款买房其实就是指将自己购买的房产进行抵押，那么贷款买的房子房产证在银行吗？下面和我一起来看看吧。

贷款买的房子房产证在银行吗

1、按揭贷款买的房子，在房产证办理下来以后，一般情况下需要把房产证的原件抵押在贷款银行，等到贷款人把自己的贷款还清以后，贷款银行自然就会归还房产证。不过目前大多数的贷款银行都会在房产证下发以后，由贷款银行持该房产证到当地的房地局去办理范围抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章，然后就会将房产证原件还给贷款人。

2、贷款人把自己的贷款还清是拿回房产证最直接有效的方法。如果房产证是抵押在贷款银行的，那么等到贷款人把贷款还清以后，贷款银行会给贷款人一张还清贷款证明且盖过章的单子，几天后贷款人就可以到银行领取房产权和他项权证。然后贷款人需要到当地的房产交易中心去注销房屋抵押状况。

3、如果贷款人一直都有按时偿还贷款的话，那么在还款满2年以后，贷款人可以向贷款银行申请拿回房产证。不过拿回的房产证上是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。也就是说表明房子还是在抵押状态中，这种情况会一直持续到贷款人把贷款还清以后，去办理了注销抵押登记的手续才可以解除。

4、其实房产证对于贷款银行来说并没有多大的用处，贷款银行想查什么信息可以直接登录网上即可查到，很多银行还是把房产证或者是产权证押在银行的原因是担心业主拿房产证去做 其他 贷款，从而给贷款银行的权利造成损失。

5、目前市面上有很多小贷公司可以做房产二押或者是按揭房加贷，也就是说用按揭房剩余的贷款来再次进行抵押，而贷款公司可以贷到的额度是根据房屋评估价的70%，再减去剩余的贷款来决定的。

6、另外也有很多高利贷公司只需要业主把房产证押在他们那边，即可给业主放款。假如业主借钱还不上的话，那么房产就可能面临着被低价拍卖的风险，那么就会直接影响到贷款银行的抵押权益。

7、所以为了避免业主拿房产证去做二押或者是民间借贷的现象，贷款银行一般会直接把房产证押在贷款银行，直到贷款人还清贷款为止。不过当业主想要用到房产证的时候，可以向银行申请拿出房产证，不过拿出来最高不可以超过2天，一般是需要在当天就还回去的。

以上就是关于贷款买的房子房产证在银行吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。其实贷款买房的时候，房产证是要进行抵押的，至于房产证由谁保管，各个地区和银行的规定都会有所不同。

抵押贷款的房产证放在哪里

抵押贷款的房产证是放在银行的。

在申请贷款时，需提交贷款的材料和申请书，通过后，房产证需抵押至银行，银行便会将贷款的金额达到指定的账户上，从而完成贷款流程，接着贷款者需按时偿还月供即可。

【拓展资料】

相关知识补充：

一、抵押贷款需注意的事项。

1.办理房产抵押之前，是需要检查个人的产权证，看是否有存在问题，必须是能够上市交易的房产才可办理抵押贷款。

2.在向银行提出贷款的时候，银行会严格审核申请者的条件，尤其是贷款者的还款能力，毕竟银行放贷款的同时，需承担一定的风险，另外要是贷款者的个人征信存在问题的，银行也不会发放贷款，以免贷款者跑路，拒绝偿还贷款。

3.办理贷款的过程中，还要确定个人还款的方式，每种还款方式的月供、利息都是不一样的，因此要根据个人的月工资，来决定每月偿还的月供，尽量控制在月工资一半以下，以免增加压力。

二、抵押贷款流程是什么？

(1)提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

(2)递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

(3)看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

(4)报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

(5)签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

(6)抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

(7)银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

(8)按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

(9)贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

三、房屋抵押贷款条件。

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

贷款的房子房产证在谁手上

【法律分析】

在购房者手上，房产证做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。等房产证拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续等，但要注意，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。房屋他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

贷款没还完之前房产证放在哪里？

贷款没还完之前，房产证放在贷款银行处。

下面延伸举例三种还贷过程中的房产证情况：

(一)从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。

(二)从开发商处取回自己的房产证　

　这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。

(三)办理撤销抵押登记

有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，通常是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。

贷款买房房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因

买房，要有房产证房屋才是真正属于自己的，房产证是大家都比较关心和关注的一个证件，贷款买房房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因？贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。

买房，要有 房产证 房屋 才是真正属于自己的，房产证是大家都比较关心和关注的一个证件， 贷款买房 房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因？贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给 购房 者。

贷款买房房产证在哪里

1、其实，贷款买房拿 产权证 的时间和 一次性付款 拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给 贷款人 。

2、有些银行到时间后是主动发还产权证的、有些银行是需要应贷款人申请发还。待贷款还清之后按规定会取消抵押登记。也有些银行会选择依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

3、贷款买房拿产权证的时间和相关的一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个＜他项权证＞放在银行，你的产权证呢上面有一栏＂此房已设抵押＂的字样。

4、等你把的 银行贷款 还清之后，到银行去让银行出具一个相关＂贷款结清证明＂，银行把＜他项权证＞还给你，你拿着＂贷款结清证明＂和＜他项权证＞到产权所属的 房地产 管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有＂此房已设抵押＂字样的完全 产权房 。

没拿到房产证是什么原因

1、 开发商 由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要 业主 进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，由于是 按揭贷款 买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以 提前还款 ，进而提前拿到房产证，一般需要15－20个工作日拿到房产证。

3、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

4、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易核心注销抵押。

以上就是贷款买房房产证在哪里？没拿到房产证是什么原因的全部内容，如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

按揭的房子房产证是在银行还是自己手里? 按揭的房子房产证是在银行

1、按揭的房子房产证是在银行。

2、按揭房子,房产证已经被银行拿去做了抵押登记。等还清贷款才能向银行提出申请返回房产证,银行会向抵押登记处取出房产证返还客户,这个过程大概需要一周的时间。

3、“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，读音为àn jiē，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。

关于贷款的房子房产证在哪里和贷款的房子房产证在哪里查的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。