抵押贷款摊销表？

年利率10%，按季计息，半年实际利率，年实际利率怎么算

计算

1、存款实质利率

根据费雪方程式，在存款期间的实质利率是：

ir=in−p

其中p= 该段期间的实质通货膨胀率

2、预期实质利率

而投资的预期实质回报是：ir=in−pe

in=名义利率

ir= 实质利率

pe= 期间的预期通货膨胀率。

3、实际贷款利率

设i为当年存贷款的名义利率，n为每年的计息次数，则实际贷款利率r(n)为

r(n) = （1 + i / n）^ n - 1

当n趋于无穷大时，i则为连续复利利率，若欲使到期的连续复利i与实际利率r存款收益相同，则r应满足

r =exp(i)-1

当涉及名义利率、通胀率时，实际利率为

1+名义利率=（1+通胀率）×（1+实际利率）

扩展资料

实际利率法的简便算法

对于采用摊余成本进行后续计量的金融资产（负债）的后续计量的核算，一般采用列表计算每个资产负债表日上述分录模型中的金额。在确认后，计算实际利率时，编制“实际利率法摊销表”，在每个资产负债表日，按照表上金额进行会计处理。

按照以上的分析，摊余成本等于账面价值，那么，每个资产负债表日进行后续计量时，可以不通过列表形式计算分录模型的金额，而直接按照摊销前该项金融资产（负债）账面价值与实际利率的乘积确认各期应享有的投资收益或应分摊的成本费用，按照面值（本金或成本）与票面利率（合同利率）确认各期应收取或支付的利息债权或债务，差额作为利息调整项目。

这样，避免了编表以及保管表格供以后各期利用的麻烦。采用账面价值按照分录模型摊销，发生金融资产减值，重新计算实际利率后，按照账面价值与新实际利率计算确定本期的投资收益即可，不必重新编制摊销表，简化了核算工作。

参考资料来源：百度百科-实际利率法

参考资料来源：百度百科-实际利率

贷款利息如何摊销

贷款利息一般是预提在先、支付在后的情况比较多。

像你所说的先支付利息后使用借款的情况不多。

如果真是先支付利息后使用借款的情况，可以通过调整借款金额与利息利率的方法进行处理；也可以不调整借款金额与利息利率，而通过待摊费用的科目进行处理。

下面为您介绍利息：

利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。

定义

1、因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。

2、利息（interest）抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。利息讲得不那么抽象点来说，一般就是指借款人（债务人）因使用借入货币或资本而支付给贷款人（债权人）的报酬。又称子金，母金（本金）的对称。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。

利息（Interest）是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是：利息=本金×利率×存期×100%

3、银行利息的分类

根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。

应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬；它是借贷者使用资金必须支付的代价；也是银行利润的一部分。

应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬；它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。

贷款用财务报表怎么做？

做简单的财务报表的步骤如下：

1、整理原始单据；

2、根据原始单据做记账凭证；

3、根据记账凭证登各类账本；

4、做科目汇总表；

5、根据科目汇总表出具相关的财务报表。

财务报表是反映企业或预算单位一定时期资金、利润状况的会计报表。我国财务报表的种类、格式、编报要求，均由统一的会计制度作出规定，要求企业定期编报。

新成立公司做财务报表方法：

增值税可以零申报。但所得税最好不要零申报，可以按实际发生报亏损。因为没有收入不等于没有费用。

报表的编制要从原始作证制作成记帐凭证--记日记账、明细帐、总帐，根据总账的余额编制。这些步骤一个都不能省。

所以准备工作是先买帐本、贴印花。买记帐凭证、记帐凭证皮买盒科目章，买盒本月合计、累积、承前面过次页等章。

账本至少要一本现金日记帐、一本银行存款日记账、一本明细帐、一本总帐。

年报的报表税务局有规定。我们地税要求季报：《资产负债表》、《损益表》；年报：《现金流量表》。做《现金流量表》方法书上有几种。比如做T字帐法。我用的是先编〈试算平衡表〉即"科目汇总表"再结合〈资产负债表》和《损益表》来做的。

以前已经零申报了。这次年报可以重新按实际报。因为平时报的所得税是预缴数，可以有误差。年报可是要求一定要准确的数。有了帐以后把以前所有的原始凭证中没有计费用的，都计为递延资产的开办费。在以后经营中摊销。

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