开放贷款额度？

湖州开放公积金异地贷款 公积金使用须知

从8月1日起，在浙江省内其他城市工作的湖州人想在湖州买房，也能申请公积金贷款了。前天，我市出台《湖州市住房公积金管理委员会关于开展住房公积金异地贷款的实施意见》，开放异地贷款政策。

从8月1日起，在浙江省内其他城市工作的湖州人想在湖州 买房 ，也能申请 公积金贷款 了。前天，我市出台《湖州市住房公积金管理委员会关于开展住房公积金异地贷款的实施意见》，开放异地 贷款政策 。

根据实施意见，在浙江省内其他城市就业并缴存住房公积金的湖州市 户籍 职工，在我市购买自住住房的，可持缴存地 住房公积金管理中心 出具的连续正常缴存满6个月的缴存证明和住房公积金贷款情况证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，此项新政主要为了支持异地缴存职工在我市购买自住住房。异地贷款单次贷款额度双职工高为50万元、单职工高为40万元，累计贷款额度双职工不超过70万元、单职工不超过55万元，贷款年限长为30年，利率与本地相同。异地缴存住房公积金的职工本人必须持有湖州户籍，借款人及配偶不得同时在缴存地和湖州申请住房公积金贷款。

缴存住房公积金是关系到每个职工的切身利益，如何正确使用住房公积金呢？我总结了一些情况提醒大家,在使用住房公积金时六大误区需把握。

误区一：公积金账户余额可直接用做 购房首付

发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付 首付款 ，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买 房屋 要产生实际行为后，才能 提取公积金 ，管理条例有规定。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。

误区二：公积金提取额可以超 出租房 款或购房款

自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。

误区三：公积金贷款额可以超出上限a

公积金贷款与 商业贷款 存在很大区别，就是不能单纯依据 房产 价格评 估值 来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款高上限。超出的部分只能通过组合贷款将剩下的部分用商贷补齐。

误区四：父母的公积金子女也可使用

子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。

误区五：个人不良 征信 不会影响公积金贷款

公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六” 逾期 纪录，公积金管理中心可能会拒签。

误区六： 装修房子 可以提取住房公积金

装修房子不允许，明文规定，公积金保证的是购房，解决基本是住房问题。按照规定，住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在 住房公积金提取 范围内。

向未成年人开放贷款+违法吗？

向未成年人开放贷款必须是违法的，因为贷款必须要有偿还能力，他还是一个未成年人，也就是还要还在父母的襁褓中生活，怎么可能承担起贷款的责任和义务，因此，向未成年人开放贷款一定是违法的。敬请采纳谢谢！

各地开放商业贷款转公积金贷款的新政不断，这对商贷人群有什么好处？

这对商贷人群的好处在于节约很多经济成本。自去年以来，各地的公积金管理中心就对商业贷款转公积金贷款出台了相应的政策，且政策内容都比较偏向于对银行房贷的支持。

一、什么是商业贷款转公积金贷款？

商业贷款转公积金贷款，也就是我们平时所说的转贷。即职工申请个人商业贷款+补充贷款）后，若所购房屋已还清原商业贷款，且住房性质为商业用房，则职工可申请将其商业贷款转至公积金中心申请公积金贷款或商贷+公积金中心合作银行的住房抵押贷款。如职工申请个人住房抵押贷款后，申请公积金借贷的可申请将其现有房屋产权抵押给房产抵押中心或经房产抵押中心认可的房屋所有权人来进行偿还个人商业住房贷款时使用公积金缴存职工个人住房公积金账户余额为其提供担保。

二、如何办理公积金贷款？

按照规定，需要人需要向银行申请转贷，然后才能将自己的住房抵押给银行。银行首先会向申请人出具转贷申请书，并且审核申请人的资料和收入情况，确定转贷条件；然后会将条件告知申请人，就可以到公积金中心去申请了。公积金中心审核完毕之后，会把所需要申请的材料给借款人。

三、为什么要去申请住房公积金贷款呢？

住房公积金是单位给职工缴纳的一项福利，用公积金贷款买房对于很多职工来说都是一个非常好的选择。一方面贷款利息相对于其他信用融资方式来说较低，可以说相当低廉了。如果用商业贷款来买房子，那么在不考虑其他条件的情况下，首付基本上要十成，每月还款也不到2000元。而如果把购房需求转到公积金贷款上的话，可以获得比商业贷款更低的利率。此外还可以享受到购房优先权、贷款先还后补、提前还款和公积金还贷延后原则等方面的政策。

开放性信贷有什么含义？

opening credit

开放式信贷是循环发放的贷款，部分付款根据定期邮寄的帐单缴付。

开放式信贷

●旅游与娱乐卡

●透支保护

●百货商店发行的卡和银行卡（有银联、维萨、万事达）

信贷业务又称为信贷资产或贷款业务，是商业银行最重要的资产业务，通过放款收回本金和利息，扣除成本后获得利润，所以信贷是商业银行的主要赢利手段。

襄阳今年购房开放公积金贷款预示了什么？

预示了 房子卖的慢，鼓励买房，鼓励卖房，增加财政收入

银监会网站2月20日讯 根据中央经济工作会议要求，为进一步严格执行放贷条件，规范和加强信贷业务管理，保护金融消费者权益，促进贷款业务健康发展，确保银行业信贷资金进入实体经济，以信贷结构优化促进经济结构调整，更好地支持经济平稳较快发展，近日，中国银监会发布《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》。这两个办法与之前已经施行的《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》（并称“三个办法一个指引”,以下统称贷款新规），初步构建和完善了我国银行业金融机构的贷款业务法规框架，将作为我国银行业贷款风险监管的长期制度安排，标志着我国银行业信贷管理进入新的科学发展阶段。

信贷流程

一、贷款申请 借款人需用贷款资金时，应按照贷款人要求的方式和内容提出贷款申请，并恪守诚实守信原则，承诺所提供材料的真实、完整、有效。申请基本内容通常包括:借款人名称、企业性质、经营范围，申请贷款的种类、期限、金额、方式、用途，用款计划，还本付息计划等，并根据贷款人要求提供其他相关资料。

二、受理与调查 银行在接到借款人的借款申请后，应由分管客户关系管理的信贷员采用有效方式收集借款人的信息，对其资质、信用状况、财务状况、经营情况等进行调查分析，评定资信等级，评估项目效益和还本付息能力:同时也应对担保人的资信、财务状况进行分析，如果涉及抵质押物的还必须分析其权属状况、市场价值、变现能力等，并就具体信贷条件进行初步洽谈。信贷员根据调查内容撰写书面报告，提出调查结论和信贷意见。

三、风险评价 银行信贷人员将调查结论和初步贷款意见提交银行审批部门，由审批部门对贷前调查报告及贷款资料进行全面的风险评价，设置定量或定性的指标和标准，对借款人情况、还款来源、担保情况等进行审查，全面评价风险因素。风险评价隶属于贷款决策过程，是贷款全流程管理中的关键环节之一。

四、贷款审批 银行要按照“审贷分离、分级审批”的原则对信贷资金的投向、金额、期限、利率等贷款内容和条件进行最终决策，逐级签署审批意见。

五、签订合同 合同签订强调协议承诺原则。借款申请经审查批准后，银行与借款人应共同签订书面借款合同，作为明确借贷双方权利和义务的法律文件。其基本内容应包括金额、期限、利率、借款种类、用途、支付、还款保障及风险处置等要素和有关细节。对于保证担保贷款，银行还需与担保人签订书面担保合同；对于抵质押担保贷款，银行还须签订抵质押担保合同，并办理登记等相关法律手续。

六、贷款发放 强调贷放分离、实贷实付。贷款人应设立独立的责任部门或岗位，负责贷款发放审核。贷款人在发放贷款前应确认借款人满足合同约定的提款条件，并按照合同约定的方式对贷款资金的支付实施管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。

关于开放贷款和开放贷款额度的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。