贷款买房主要看什么征信？

贷款买房查征信主要查什么？

1. 是否有过逾期记录，以及逾期了几次：

如果借款人的征信上近期有逾期记录的话，银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了，更不要说逾期次数非常多的情况了。

2. 负债情况如何，是否负债很高：

征信报告上会记录人们办理信用卡和贷款的信息，所以银行或贷款机构就可以通过查征信了解到借款人的负债情况如何。如果负债太高的话，银行或贷款机构可能就会怀疑借款人没有足够的还款能力，可能就会拒绝借款人的贷款申请。

3. 信用报告近期被查询次数：

征信报告上会显示用户的信用报告近期被哪些银行、贷款机构，因为哪些原因被查询过。所以信用报告上的查询次数如果比较多，而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话，银行或贷款机构可能就会认为借款人的经济生活不够稳定，从而会拒绝借款人的贷款申请。

扩展资料：

个人征信对贷款买房的影响

当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。(个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，个人信用报告是个人征信报告的俗称。)

如果我们信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。

而在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。

贷款买房需要什么基本条件？注意这些！

;     大部分人一生中都可能会要买房，难免会要经历贷款这个过程，虽然现在房贷门槛不如以前高了，但是也要满足基本的申请条件才可以。今天来介绍一下，贷款买房需要什么基本的条件。

一、贷款买房条件

      1、贷款申请人必须年满18周岁，贷款到期时女性年龄不超过55岁，男性年龄不超过60岁(想借30年的，30周岁之前就要申请房贷了)，贷款总年限不超过30年。

      2、有稳定合法的收入来源，有稳定的还款能力，月供不超过家庭合计收入的50%(没有还款能力，银行是不会给你放款的)

      3、没有不良信用记录(房贷会重点审查个人征信，有逾期、呆账等不良记录的会被剔除)

二、这些情况申请房贷困难

1、信用不好的人

      征信报告上显示信用卡逾期、银行贷款逾期、为别人担保的贷款逾期等。这些情况一般银行是不会冒险给你放款的，所以有购房计划的，一定要先查查自己的征信，把征信修复再考虑房贷。

2、收入不够、不稳定的人

      申请银行贷款，银行审批时肯定会考察贷款人的职业、收入情况，一般来说，像教师、医生、律师、公务员等稳定工作的评分就高，从事高危行业、不稳定工作的贷款人评分就低，评分低的话银行也不一定就拒贷，但是贷款额度、贷款利率肯定就有所限制了。

银行审批贷款最看重购房者哪些条件呢？

贷款买房已经是再平常不过的一件事，但有的人可以顺利申请下银行贷款，有的人却会被银行拒之门外。原来银行会针对购房者的财务状况、信用状况及社会背景进行审核，合格才能批贷。那么银行审批贷款最看重购房者哪些条件呢？

贷款买房 已经是再平常不过的一件事，但有的人可以顺利申请下 银行贷款 ，有的人却会被银行拒之门外。原来银行会针对 购房 者的财务状况、信用状况及社会背景进行审核，合格才能批贷。那么银行审批贷款最看重购房者哪些条件呢？

一、对个人 征信 情况有何要求？

银行在收取 利息 的同时更要保证能“回本”。如此一来，购房者的信用度就成为了银行重点考核的项目。对个人征信的考核主要包括四项：

1、个人基本信息

个人基本信息包括个人姓名、居住地址、工作单位和职业等，相比之下，银行更愿意放贷给工作单位稳定且收入均衡的群体，如公务员、医生、律师、教师等。

2、个人 信贷 记录

其中包括个人的贷款、信用卡、为他人贷款担保等信息。如果信用卡或贷款出现还款连续三次，或累计六次的情况，就会影响到个人征信。

3、公共记录

一般情况下，公共记录通常是指欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录。如果有这些方面的不良记录，多数银行会不予放贷。

二、对 收入证明 和银行流水有何要求？

收入证明代表购房者的经济能力，银行流水可以验证购房者收入与支出情况是否均衡，银行对于收入证明及银行流水的要求主要有三点：

1、收入证明要真实，并且达到月还款额的两倍，收入证明与银行流水要相对应。

2、银行流水中尽量能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，以此保证有稳定、固定收入。

3、银行流水中入账的资金尽量不要立刻取出，也不要每月将卡内的余额取走，银行会默认你有其他大额固定支出而影响还款能力。

三、对特殊大额贷款有何要求？

一般情况下银行会审核以上两大项，并以此判断购房者是否有足够的还款能力。但如果贷款金额在500万元以上，这样的大额贷款能否顺利批贷，需要经历银行的特殊审核，特殊审核都审哪些方面？

1、审核购房者个人信息，如果是单位职工，收入证明及银行流水合格即可。如果是企业法人或负责人，还需要提供公司 营业执照 、组织机构代码证、公司章程等证明公司运营情况的证件。

2、如果银行对于大额贷款申请者的还款能力表示怀疑，会要求添加担保人。担保人与共同款款人不得重合，且担保人也需要提供收入证明和银行流水。

3、如果购房者名下有其他 房产 、资产及存款等，也可以作为申请贷款的辅助项目。但不能决定贷款审批。

综上，就是本文的全部内容了。总而言之，银行审批的内容，无非还款能力和个人信用两方面。在保证收入稳定可观之余，千万不要忽略个人征信记录的保持。

对于贷款买房主要看什么和贷款买房主要看什么征信的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。