房屋抵押贷款如何办理
办理房屋抵押贷款的详细流程如下:
1、申请人向贷款机构提供资料;
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值;
3、贷款机构初步预定贷款额度;
4、办理委托公证和借款公证;
5、贷款机构收押申请人相关证件;
6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。
提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
想要了解更多关于房屋抵押贷款的相关信息,推荐咨询摩尔龙。摩尔龙平台覆盖全国371个城市,注册用户两百多万,每年为各类客户提供几百亿元贷款服务。2015年软银中国资本成为摩尔龙的股东。软银中国资本是中国领先的风险投资机构,曾成功投资了阿里巴巴、淘宝网、分众传媒、万国数据等一系列优秀企业。
房子抵押贷款是什么意思
指借款人自有或第三方财产作为抵押物。并以稳定的收益分期向银行偿还本息。在还没还清本息之前,把产权证作为抵押给银行。如果买家逾期不还本息,银行可以卖房抵欠款。
优势:
1.利率比较低。由于抵押物的存在,住房抵押贷款的利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。与无抵押贷款相比,这个优势是显而易见的。
2.贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3.贷款额度高。贷款金额通常为房屋评估价值的50%-70%,最高限额为1500万元。具体来说,商品房按揭率最高可达70%;写字楼、商铺抵押率最高可达60%;工业厂房抵押率最高可达50%。基本上可以满足广大借款人对资金使用的需求。
4.赞同率比较高。把房子抵押给银行,肯定会降低贷款给银行的风险。所以其他方面的要求会更宽松。只要借款人有稳定的工作和良好的信誉,就可以获得贷款。通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式要求不高。
5.可以用别人的房子做抵押。即使借款人名下没有房产,如果借款人有还款能力,也可以用亲戚或朋友名下的房产作为抵押,前提是抵押人要出具同意抵押的声明,同时抵押人必须年满65周岁。
6.还款方式灵活。与无抵押贷款不同,借款人有更广泛的还款方式选择。一般有一次性还本付息法(尤其是一年及以下贷款期限)、平均资本法、等额本息法。
7、抵押,回收。很多银行都推出了一次性抵押和循环贷款的方式。以中国银行个人循环抵押贷款为例。它只需要用户办理一次抵押手续,就可以支持借款人在授信额度内循环贷款,以贷还贷。其他银行的同类产品也差不多。
8.借款人可以提前还贷。在贷款到期日前,借款人可提前结清部分或全部贷款。但根据借款合同,必须事先向银行提出申请,银行批准后,必须到指定的会计柜台还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明,取回银行代为保管的法律文书及相关证明文件,并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房子抵押贷款怎么贷款?
房子抵押贷款可以通过银行或者贷款平台来办理。摩尔龙口碑就很不错,企业税票贷款单笔可贷500万,30分钟放款。不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请。信誉好,推荐选择!
想要办理房屋抵押贷款,需要满足以下几种条件:
1、借款人需年满18周岁,具备完全民事行为能力,实际年龄加贷款期限不能超过65周岁;有固定住所和城镇常住户口;有正当的工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;个人征信良好,无不良信用记录等。
2、借款人所抵押房屋产权明晰,符合上市交易条件,可进入房产市场交易;所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划,具有房产证和土地证;房龄在30年以内,房龄与贷款期限相加不超过40年等。
想要了解更多关于贷款的相关信息,推荐咨询摩尔龙。摩尔龙总部位于成都,目前在成都、北京、重庆等地开设子公司。依托强大的互联网化和信息化科技研发和运营能力、优秀的管理团队和资源整合优势,在客户的获取、营销、运营、产品设计环节努力打造行业标准,为客户提供更低利率、更具价值的贷款产品。 摩尔龙的贷款产品均来自合作方,包括传统的银行、新兴的消费金融公司和小贷公司等。大品牌,值得信赖!
房产抵押贷款的条件
申请房产抵押贷款的条件:1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人;2.有稳定的职业和收入,良好的信用和还款能力;3.银行规定的其他条件。申请房产抵押贷款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及抵押房产的评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他材料。房地产抵押贷款的贷款比例、年限、利率:贷款额度根据所选择的不同贷款用途确定,但一般不超过抵押房地产评估净值的60%;一般不超过20年;贷款利率按中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款还款方式:期限在2年以内的贷款,可以按月付息,一次或两次还本;期限在2年以上的贷款,可以选择等额本息还款方式或平均资本(递减)还款方式。办理房地产抵押贷款需要缴纳的费用:房产评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(外国人还需要公证费)。申请房地产抵押贷款的程序:1。提交信息,提交申请,2。银行调查、审批。签署贷款合同等法律文件。办理抵押登记和购买保险。贷款,6。借款人按合同约定按时归还贷款,7。结清贷款,取消抵押登记。中国建设银行开办的个人住房抵押贷款,是指以自有或他人拥有的房产作为抵押申请的一种个人住房贷款。建行对这类贷款的基本规定如下:1。贷款金额不得超过抵押物评估价值或拟购买房屋价值的70%,越往下越高。2.以房屋作为抵押物的,抵押物的使用年限不得超过15年;门牌房抵押的,抵押房产的使用年限不得超过20年。三。贷款期限一般不超过10年。四。贷款利率按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率为5.31%;期限五年以上,年利率5.58%。5.贷款期限一年以下(含一年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,按月偿还本息。
关于房抵压贷款和抵押贷款利率的介绍本篇到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
还没有评论,来说两句吧...