房产证抵押贷款需要什么条件？

房子抵押贷款需要满足什么条件

房子抵押贷款需要满足什么条件：

（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。（二）房产抵押贷款的条件对房屋的要求：1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

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房产证抵押贷款条件是什么

;     房产证抵押贷款条件是什么，具体来说分为贷款人所具备条件和所抵押房产条件两方面来说：

一、贷款人所具备的条件

      1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

      2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

      3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

      4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件

      房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

      以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

1、现房抵押

      (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；

      (2)房屋所有权证；

      (3)土地使用权证复印件(验原件)；

      (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

      (5)银行借款合同；

      (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

      (1)购房预售合同；

      (2)与银行签订购房借款合同；

      (3)购房预交款收据复印件(验原件)；

      (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；

      以上便是关于房产证抵押贷款条件的全部内容，相信通过的解释大家已经明白具体条件了，希望能够帮助到大家。

房屋抵押银行贷款有什么条件

在向银行进行房屋贷款的时候，是需要提供相关的抵押物的，一般来说其抵押物.

在向银行进行 房屋贷款 的时候，是需要提供相关的抵押物的，一般来说其抵押物，大多数就是房屋，因此是需要按照相关的规定来的。

一、 房屋抵押 银行贷款 有什么条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供 贷款人 认可的 房产抵押 ； 房产共有人 认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所 抵押房 屋的 产权 要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入 房地产市场 流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造 拆迁 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证 。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

二、房屋抵押贷款的费用

1、评估费

一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。

2、律师费

3、保险费。在 商业贷款 和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购 买房 屋财产险。

4、抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0．30元（ 建筑面积 ）。

5、公证费。公证费一般在一两百元左右。

三、抵押贷款申请流程

1、签订 购房协议 。借款人和已与银行签订楼宇 按揭 合同协议的 房地产开发 公司签订购房协议；

2、提出贷款申请

3、贷款审批

经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；

4、签订《房地产 预售 契约》

5、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》；

6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险；

7、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按 月供 款。

看到这里，我相信你也了解了相关的知识内容了，在办理房屋抵押贷款程序的时候，是需要按照相关的法律规定来进行的。好了以上就是房屋抵押银行贷款有什么条件的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

关于房产证抵押银行贷款有什么要求和房产证抵押贷款需要什么条件的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。