常熟二手房贷款政策？

常熟首次购房商贷首付低至两成，网签系统暂未支持

近日有消息称，江苏省苏州市常熟市首次购房商贷首付可低至两成。

5月9日，人民银行常熟市支行工作人员向澎湃新闻确认，目前整个常熟的口径是一致的，首次购房的购房者执行最低20%的首付政策，目前已经有银行开始执行，具体仍要看贷款行的执行。

有房企人士向澎湃新闻表示，目前，公司已经获取通知，常熟市首次购房者执行20%的首付，但是在网签阶段，住建部门仍要求购房者是30%的首付。

对此，记者以购房者的身份致电常熟市住建局，该局相关工作人员表示，银行端目前的确有20%的政策，但住建的系统仍要求30%首付，政策的执行需要时间，会跟进的，建议购房者等等政策落地。

常熟住房公积金贷款条件1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

买常熟首套房是我们很多人的又一次升级，我们要组建一个自己的家庭的。当然，买房子付款也是有很多种形式的。我们也需要根据我们自身的情况来选择适合我们的付款方方式的。那么，现在的常熟首套房认定标准是什么?常熟首套房首付低几成?

一、常熟首套房认定标准是什么?

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算常熟首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算常熟首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房，算常熟首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算常熟首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算常熟首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算常熟首套房。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算常熟首套房。。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算常熟首套房。

二、常熟首套房首付低几成?

政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%

现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

通过阅读，以上文章即是对于常熟首套房认定标准是什么?首付低几成?这个问题的详细解读了，温馨提示: 首套房首付比例各个金融机构的要求不一致，因此，首套房按揭贷款的首付具体还要看借款人的个人资质情况，如果资质情况不太乐观，那么可能会提至四到五成。

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