个人住房贷款怎么查询房贷下来了？

农业银行个人住房贷款进度如何查询？

您好！如需查询个人贷款申办进度：

1.掌银：选择“首页-全部-贷款-申请进度查询”，展示名下符合输出条件的贷款详情，可选中某笔贷款点击“查看联系方式”。

2.柜台：联系贷款经办网点核实，通过查询网点信息，了解贷款网点电话。

（作答时间：2022年8月16日，如遇业务变化请以实际为准。）

如何查询住房贷款余额

1、贷款银行网点查询：贷款人携带身份证到贷款银行网点，找柜台工作人员帮忙查询。

2、网上查询：通过网上银行或贷款银行APP查询，大概操作步骤为“个人贷款”“我的贷款”“贷款查询”，即可看到房贷余额。

3、电话查询：可以通过拨打银行客服电话，转接人工客服查询。

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拓展资料

一、房贷可以提前还款吗

房贷可以提前还款，但是不太划算，需要根据自己实际情况考虑，下面几种情况就不适合提前还款。

1、使用应急资金还款的人：

如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣：

我们都知道，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

3、等额本息进入还款中期的人：

当贷款已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

4、等额本金还款期已达1/4的人：

购房者如果初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

自己的房贷怎么查询

办理了房贷的用户可以通过以下方式查还款余额：

1.柜台查询。用户可以携带个人身份证和贷款合同号前往银行柜台查询还款余额;

2.网银查询。用户可登录个人网银查询“个人贷款项”查询还款余额;

3.客服查询。用户可以拨打贷款行的电话，转接至人工，在验证身份后即可查询贷款余额;

如果用户办理的是公积金贷款，还可以通过以下方式查询还款余额：

1.电话查询：拨打12329，接通后根据语音提示输入个人公积金账户和密码即可查询还款余额;

2.公积金管理中心查询。用户可登录当地的住房公积金管理中心查询还款余额。

拓展资料：

个人住房抵押贷款风险主要有3种：一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。

二是开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

三是银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。以住房作抵押，客观上难以防范风险。其次，由于我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要，住房产权证办理缓慢，没有产权证，办不成抵押登记，抵押就做不成。

防范风险需购房者提高法制观念

防范个人住房抵押贷款风险最根本办法是逐步建立完善法律体系，提高个人法制观念，对恶意不还款的人，要有处置力度。政府要对土地的供应加强计划管理，进而保证住房供应量的稳定、房价的稳定；对开发企业的资质要严格审查，保证住房质量达到标准；要建立完善的贷款程序；通过优质服务，提高贷款的效率，而不是简单地简化贷款程序。对个人住房贷款实施全过程的管理，特别是贷后管理，建立完善的贷款保证体系。建立住房抵押、质押、保险、担保机制，利用市场机制来分散和转移贷款风险。

怎样查房贷

1.柜台查询。用户可以携带个人身份证和贷款合同号前往银行柜台查询还款余额。

2.网银查询。用户可登录个人网银查询“个人贷款项”查询还款余额。

3.客服查询。用户可以拨打贷款行的电话，转接至人工，在验证身份后即可查询贷款余额.

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

农业银行房贷怎么查询

您好，您可以通过以下渠道查询贷款信息：

1.掌银：请您登录掌银APP，点击“全部→贷款→查看详情”即可查询。

2.网银：请您登录个人网银，点击“贷款→我的贷款”，通过“我的贷款”或“历史贷款”进行查询。

3.客服热线：请您致电农行客服热线查询个人贷款信息（暂不支持查询公积金贷款）。

4.柜台：请卡主携带本人有效身份证件及还款凭证账户原件到贷款经办行核实。

（作答时间：2022年8月16日，如遇业务变化请以实际为准。）

农业银行个人住房贷款进度如何查询

您好！如需查询个人贷款申办进度：

1.掌银：选择“首页-全部-贷款-申请进度查询”，展示名下符合输出条件的贷款详情，可选中某笔贷款点击“查看联系方式”。

2.柜台：联系贷款经办网点核实，通过查询网点信息，了解贷款网点电话。

（作答时间：2022年8月16日，如遇业务变化请以实际为准。）

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