房子二次抵押给贷款公司？

房子可以做二次抵押贷款

房子可以做二次抵押贷款。由于现在大多数银行有二次抵押贷款的业务，所以房子是可以做二次贷款的，不过在申请二次抵押贷款的时候，要满足银行二次贷款的条件，毕竟二次抵押贷款是存在很大的风险，所以在申请二次抵押贷款的时候最好先询问银行是否能申请二次抵押贷款，最好先申请首次抵押贷款的银行，不行再找其他银行。

拓展资料：

一、二次抵押贷款有哪些注意事项

1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足)。

2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押(多数银行只能贷到5~6成)。

3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押(一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构)。

4、银行二次抵押贷款不满足要求，又急需二压贷款，可以考虑民间机构或小额贷款公司，贷款机构一般给的额度比较高，一般为房产评估价值的5~7.5成；目前市场比较乱，机构贷款要求低不过利息高，选择相对优惠利息的同时要确保安全性。

二、贷款机构二次抵押有哪些流程

1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；

2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；

3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；

4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；

5、抵押权人看到他项权证后放款；

6、还款；

7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

三、办理房贷需要准备什么资料

1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。

2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。

3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。

4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。

5、还要提供购房合同以及首付款的证明。

6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。

房子二押怎么做？房产抵押贷款的流程是什么？

现在人们贷款买房子的还是蛮多的，因为贷款减轻了自己生活的压力，同时我们也可以拥有自己的住房，其实这样来说还是特别划算的，但是后期自己有别的需要，想要用房子做抵押。第二次贷款的话，房子二押怎么做？房产抵押贷款的流程是什么？

现在人们 贷款买房 子的还是蛮多的，因为贷款减轻了自己生活的压力，同时我们也可以拥有自己的住房，其实这样来说还是特别划算的，但是后期自己有别的需要，想要用房子做抵押。第二次贷款的话，很多人并不太了解具体要怎么操作了，因为操作不正确的话，会给我们的房子造成一定的损失，那么我就来告诉你房子二押怎么做？ 房产抵押 贷款的流程是什么？

房子二押怎么做

首先，我们需要准备 房屋产权证 。房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《 营业执照 》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。一次抵押的合同以及借款合同。

房产抵押贷款的流程是什么

1、房产抵押贷款的流程是选贷款机构。办理房产抵押贷款步是选择个好的贷款机构，虽说 银行贷款利率 低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、房产抵押贷款的流程是写申请交材料。选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证； 个人收入证明 ；贷款用途证明或声明； 抵押房 产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、房产抵押贷款的流程是初步审核。这个阶段基本没 购房 者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、房产抵押贷款的流程是评估。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、房产抵押贷款的流程是审批贷款、签合同。贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、房产抵押贷款的流程是办理抵押登记。抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、 婚姻状况证明 、房屋登记申请书、 房屋所有权 证或《 房地产权证 》、 国有土地使用证 、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。放款。

以上是我介绍的房子二押怎么做？房产抵押贷款的流程是什么？我们有了一些了解，如果我们想要把房子二次抵押的话，我们可以按照流程去操作一下，毕竟在二次抵押的过程当中，对于 业主 来说还是需要准备一些材料的。如果你不知道准备哪些材料，我们可以到当地的抵押公司去了解一下，这样办理起来我们就会变得更顺利一点。

房子二次抵押贷款流程是什么

首先，所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。1、通过银行办理。首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。2、通过民间贷款机构办理。银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。《动产抵押登记办法》

第四条 当事人设立抵押权符合本办法第二条所规定情形的，应当持下列文件向登记机关办理设立登记：

（一）抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；

（二）抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件；

（三）抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。

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