按揭房子贷款利息多少？

个人住房按揭贷款利率是什么

个人住房按揭贷款利率是：

（一）住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%；

（二）商业性银行贷款基准利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。

【法律依据】

《贷款通则》第十三条

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

按揭房贷款利息是多少？按揭房贷款利息怎么算的？

; 借款人去银行申请个人住房按揭贷款时，在还没有放款的时候，银行就会根据借款人的个人综合资质等因素，来确定贷款利率和月供等详细内容。有不少朋友咨询，按揭房贷款利息是多少？按揭房贷款利息怎么算的？一起来跟了解一下吧！

按揭房贷款利息是多少？

想要知道按揭房贷款利息是多少，首先要确定还款方式。借款人选择的还款方式不一样，需要支付的利息也会有较大差别。

根据规定，银行贷款基准利率为：零到六个月(含六个月)贷款年利率是六个月到一年(含)的贷款利息是一到三年的(含三年)的贷款利息是三年到五年的(含五年)是五到三十年(含三十年)的贷款利息是如果购房者选择等额本金的还款方式，在整个还款额过程中，每期需偿还本金是固定的，利息会随着时间的拉长而降低。比较适合想要提前进行还款或者前期经济压力较小的人。

而等额本息则是让购房者的还款过程中，前期还款本金少、利息高。因为等额本息还款法中本金的归还时间要比等额本金还款长，因此等额本息还款法与同等金额同等期数的等额本金还款法相比利息要高出不少。

按揭房贷款利息怎么算的？

18家商业银行会在央行发布LPR利率之后进行商议，确定出来一个银行贷款基准利率，然后再根据借款人的个人资质进行浮动。比如2021年，银行五年期最低贷款利率为根据借款人的资质进行浮动后，基本就在之间。

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按揭买房贷款利率是多少2021

1、日前，信息网发布最新数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%;2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中，除36家停贷的银行分行外，大多数银行执行基准利率上浮10%-20%，更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%。(二)房子按揭贷款形式利率：1、住房商业贷款利率：央行基准利率并未改动一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39%，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间，首付最低3成，最高7成。2、住房公积金贷款利率：根据公积金贷款的年限分，5年以内(含5年)为2.75%;5年以上3.25%。3、组合贷款利率：组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。

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