独生子女买房贷款有优惠吗广州？

上海二胎家庭买房贷款利率优惠多少

二胎四口之家，首套房首付30%，贷款70%，享受贷款优惠利率；二套房在首套房贷款还清且满五年的前提下，首套房首付50%，贷款50%，享受贷款优惠利率

独生子女三口之家，首套房首付30%，贷款70%，享受贷款优惠利率；二套房不享受优惠，按现行政策执行

三胎五口之家，首套房首付30%，贷款70%，享受贷款优惠利率；二套房在首套房贷款还清且满五年的前提下，首套房首付30%，贷款70%，享受贷款优惠利率。

独生子女买房政府有补贴么

独生子女买房一般没有补贴。独生子女证在国家相关政策里享受一定的实惠，买房可以按套计价、按套内建筑面积计价或者按建筑面积计价，属于商业行为，不在国家法定政策内。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

独生子女买房有补贴吗

独生子女买房一般没有补贴。

独生子女证在国家相关政策里享受一定的实惠，买房可以按套计价、按套内建筑面积计价或者按建筑面积计价，属于商业行为，不在国家法定政策内。购房是一种商业活动行为，其中大多的主动权在于开发商；开发商投资，从政府那里购买地皮；开发商进行建设，交易的一种过程；而独生子女证是在国家相关政策里享受一定的实惠，而开发商的房产交易属于商业活动，购房属于商业行为，不在政策是两码事，所以没有优惠。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

这一城市大动作！三孩每月每孩发1000元，直至3岁！多地多孩家庭购房有优惠

近期，多地出台鼓励生育多孩的配套措施。

8月8日，浙江省温州市龙湾区政府网站消息，温州市龙湾区卫生健康局7月6日答复区政协六届一次会议张冬梅委员《关于完善适龄青年生育政策配套措施的提案》称，龙湾区谋划建设育儿友好型社会，拟发放育儿补贴，二孩每月每孩发放500元育儿补贴金，三孩每月每孩发放1000元育儿补贴金，直至3周岁。

8月3日，湖南省长沙市率先出台了支持生育的惠民“组合拳”，通过激励相容的政策大礼包，减轻育儿焦虑，降低养育成本，确保群众愿意生，孩子有人带。其中提出，对生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。此外，还提出完善生育休假与生育保险制度。

此前，已经有浙江嘉兴、杭州、河北沧州、江西南昌等多地对多孩家庭出台购房优惠政策，包括给予购房补贴、住房公积金贷款额度合计上浮20%等。

业内人士指出，各地贯彻国家在优化生育政策方面的举措，在住房方面，政策本源不应是鼓励多胎家庭买房，而应是在降低居住成本，减少高房价对生育多孩的制约，促进生育和消费的意愿。

浙江省温州市龙湾区拟发育儿补贴

8月8日，浙江省温州市龙湾区政府网站消息，温州市龙湾区卫生健康局7月6日答复区政协六届一次会议张冬梅委员《关于完善适龄青年生育政策配套措施的提案》称，谋划《龙湾区加快建设育儿友好型社会 促进人口长期均衡发展实施方案》，到2025年，生育养育保障体系完善健全，服务水平明显提高，育儿友好型社会基本形成，总和生育率稳步上升。

其中，具体内容包括：

(一)对全面两孩政策实施前的农村部分独生子女家庭和二女户家庭继续实施现行奖励扶助政策，对符合条件的计划生育特殊家庭继续实施现行的特别扶助政策，并根据经济社会发展水平等因素，动态调整扶助标准。

(二)全力推进婴幼儿照护服务机构建设，到2022年底新增托位7500个，到2025年，每千人拥有3岁以下婴幼儿照护设施托位5.5个以上，实现街道基本覆盖;在未来社区建设中，实现婴幼儿照护服务机构全覆盖;对经备案的普惠性托育服务机构，参照当地幼儿园生均补助公用经费标准。

(三)加强家庭养育支持与指导，面向家长和家庭成员，开展“医养教融合”的婴幼儿家庭养育技能培训，提供科学养育知识、育婴培训、育儿咨询与指导等个性化的服务，提高家庭科学育幼能力。

(四)出台育儿补贴发放规范性文件，对符合条件的二孩、三孩户籍家庭发放育儿补贴，二孩每月每孩发放500元育儿补贴金，三孩每月每孩发放1000元育儿补贴金，直至3周岁。积极探索二孩、三孩家庭个税差异化政策，落实三岁以下婴幼儿照护服务费用纳入个人所得税专项附加扣除。

长沙对多孩家庭增加1套购房指标

此前，长沙率先出台支持生育的惠民“组合拳”。

8月3日，据长沙晚报报道，长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》(以下简称《工作方案》)。《工作方案》通过激励相容的政策大礼包，减轻育儿焦虑，降低养育成本，确保群众愿意生，孩子有人带。

值得注意的是，《工作方案》提出，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

同时，《工作方案》不仅强调筑牢妇儿健康安全屏障，推动实现市、区县(市)均建有1个公益性妇幼保健机构，还提出打造15分钟托育服务圈，托育从业人员可领职业培训补贴。其中，“十四五”期间，新建社会办普惠托育机构完成登记备案，按实际收托数1个托位1万元标准进行补贴。加大专业人才培养力度，将育婴员、保育师等托育从业人员纳入职业培训补贴范围，参加岗前培训、岗位技能提升培训、转岗培训、创业培训的，根据不同培训种类和等级，给予每人720元至2300元的职业培训补贴。

此外，《工作方案》还提出，完善生育休假与生育保险制度。符合法定生育条件的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加产假60天，男方享受护理假20天。依法生育的夫妻除享受育儿假外，在子女1周岁以内增加10天亲子假。夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。独生子女父母年满60周岁，因病住院治疗期间，其子女每年可累计享受15天的独生子女父母护理假。职工在陪护假期间按出勤对待，享受相应的工资、福利待遇。

多地对多孩家庭提出购房优惠政策

据证券时报·券商中国记者梳理，近期，除了长沙，杭州、嘉兴、沧州、南昌等地均对多孩家庭提出购房优惠政策。

其中，8月2日，嘉兴发布稳楼市新政，从完善住宅用地供应机制、健全住房保障体系、优化房地产市场管理、强化房地产项目品质管控、加强对外信息发布等六个方面明确了12条具体措施。其中不仅对购房和交易政策进行了调整，同时，对多孩家庭购新房给予购房补贴，二孩、三孩居民家庭分别给予每平方米300元(单套不超过5万元)、每平方米500元(单套不超过10万元)的购房补贴。

8月1日，杭州住房公积金管理中心发布三孩家庭住房公积金优惠政策，政策明确，三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定。其中，首套普通自住住房按杭州公积金贷款“认房认贷”政策确定;首次申请公积金贷款以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。

7月31日，沧州市出台优惠政策，提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三孩家庭最高贷款额度上浮20万元。

7月30日，南昌新建区对常住户籍居民二孩、三孩家庭首次购新房，分别按300元/平方米、500元/平方米给予补贴。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对证券时报·券商中国记者表示，更好满足多孩家庭购房需求，是近期各地普遍实施的政策，适应了近年来鼓励生育的政策导向，此举会释放一部分因家庭人口增加而驱动的换房需求。

去年，国家发布了优化生育促进人口长期均衡的文件，“三孩政策”正式落地，配套这个政策，还有一揽子的支持措施，包括在生育、养育、教育等方面全方位降低成本，其中提到了居住的成本要降低。

李宇嘉同时指出，各地贯彻国家在优化生育政策方面的举措，在住房方面，政策本源不应是鼓励多胎家庭买房，而应是在降低居住成本，减少高房价对生育多孩的制约，促进生育和消费的意愿。未来政策更应该在降低房价、促进公租房、保租房、共有产权住房建设，并优先向这类人群配置。

独生子女父母迁入北京买房有优惠条件吗

根据查询相关资料：没有优惠政策，父母迁入独生子女落户到北京，子女必须有70年产权的大产权房。变成北京户口就有购房资质。就可以买房了。

独生子女可享购房优惠政策？

“第一批”独生子女父母已经迈入老年，独生子女家庭的养老压力日渐增大。2018年全国两会期间，有代表建议，国家应该给独生子女家庭更多经济和政策上的支持，保障独生子女老年父母的养老问题，具体可出台购房优惠政策，鼓励独生子女与老年父母同住或相邻而住。

民政部对此答复称，为避免引起其他群体攀比，不宜单独为独生子女家庭出台购买、租赁住房的优惠政策。民政部下一步将与有关部门一起，多措并举推进计生家庭养老服务保障工作，为贫困计生特殊困难家庭提供更多的物质帮助和生活照料服务。

不宜单独为独生子女家庭出台优惠政策

为解决人口与资源矛盾，我国从20世纪70年代起实行计划生育政策，产生了一大批独生子女。据全国第六次人口普查数据，2010年我国独生子女总量达到约1.5亿人。

庞大的独生子女群体背后，是更加庞大的父母群体。随着“第一批”独生子女父母迈入老年人行列，独生子女家庭的养老问题正日渐凸显。去年全国两会期间，有代表指出，随着家庭规模小型化、独生子女外出工作求学增多等因素，身边无子女的老年人将日益增加。

代表建议，国家应加大对独生子女家庭养老保障工作，出台一些优惠政策和措施，比如出台独生子女购房优惠等措施，鼓励独生子女与老年父母同住或相邻而住，以及允许独生子女父母优先入住养老院等措施。

民政部对此答复称，计划生育家庭如果符合住房保障条件，可以纳入住房保障范围，“但不宜单独为独生子女家庭出台购买、租赁住房的优惠政策”。在答复另一份建议时，民政部表示，单独为独生子女家庭出台上述优惠政策，“容易引起其他群体攀比，而且难以执行”。

民政部称，独生子女父母在达到退休年龄后，投靠异地有稳定职业、固定居所的子女，如果能够在子女的工作生活地落户，“可以享受市民待遇，有申请公租房的权利”。

南都记者注意到，根据住建部《公共租赁住房管理办法》规定，符合条件的独生子女家庭可申请公租房，并对孤老病残人员等优先给予安排。通过就近选房或互换住房等方式，老年家庭和独生子女家庭可实现同一公租房小区就近居住、就近照顾。

多措并举推进计生家庭养老服务保障工作

去年，还有多名代表就独生子女家庭养老问题提出建议。民政部表示，将着力加强计划生育家庭养老服务保障和服务供给，多措并举保障计生家庭养老服务。

民政部答复称，目前已有26个省(自治区、直辖市)实施了城镇独生子女父母年老奖励政策。截至2017年底，全国经济困难的高龄老年人津贴制度实现省级全覆盖，养老服务补贴和护理补贴制度分别覆盖30个、29个省(自治区、直辖市)。

（以上回答发布于2019-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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