88年的房子只能贷款多少年？

88年的房子还能做抵押贷款吗？

只要有产证都是可以做抵押的，只不过呢办理贷款的银行或中介会对你的房子进行评估，根据评估的价值来进行放款。

1988年的二手房能贷几年，公积金能用否？

您好！二手房贷款年限：房龄+贷款年限小于等于50年。88年的房子能贷款，但是具体得看购买人的年龄。若能贷款，公积金是能使用的。

感谢您的提问，希望我的回答能帮到您！

朝阳市88!房子能用公积金贷款么

可以。

朝阳市不能使用公积金贷款的购房情形如下：

1、买房公积金贷款尚未结清。

如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中，如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，如果首套房尚在还贷中，可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。

2、首套房人均面积超标。

对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，如果现有的住房面积达100平米以上，显然已经超过了面积要求，只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。

3、提取公积金记录叠加。

在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。如果在首套房之后因为其他原因，自行提取了缴存账户内的公积金，将会在征信内算作一次购房提取记录，与第一次贷款买房的记录叠加，就失去了买房的资格，这种情况如果配偶名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用配偶的名义贷款买房。

88年的房子只能贷款多少年？