贷款 组合贷？

经营性贷款用来买房可以吗?

不可以，经营性贷款买房后果严重。经营性贷款的资金是不允许流入楼市的，一旦被银行检测到，银行可以要求用户一次性还清所有的经营性贷款。这样一来，不仅会造成用户的还款压力加大，甚至还有可能导致逾期。并且如果情节严重，银行可以以骗贷的名义来起诉用户。

用户如果是买房缺少资金，那么应该申请的是个人住房抵押贷款，而不是经营性贷款，经营性贷款的资金只可以用于经营。

贷款买房的几种贷款方式：

1、公积金贷款：对已经缴纳公积金的居民来说，贷款买房时，首先选公积金贷款方式，贷款利率低，具有政府补贴。但是贷款额度相对来说比较小。

2、商业性贷款：未缴纳住房公积金的信用良好的贷款人来说，买房用商业性贷款也是一种解决办法。一般首付不低于30%的房款，商业性贷款最多能借到70%的房产总额。但是贷款利率相对于公积金贷款来说，比较高。

3、组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为80-120万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

工商银行的摘要里面金融付款是什么意思？

工商银行的摘要里面金融付款是投资理财的公司转的钱。

一、中国工商银行-个人金融-消费贷款

个人房产抵押消费与经营组合贷款

业务简介

个人房产抵押消费与经营组合贷款是指借款人以房产抵押为担保方式，向贷款人申请用于个人合法合规消费或经营用途的人民币贷款。

特别提示：贷款资金应用于借款合同约定的用途，不得以任何形式流入房地产领域（包括房地产项目开发、购房）、证券市场、期货市场和用于股本权益性投产、借贷、购买理财产品及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。若贷款资金挪作他用，我行有权宣布贷款提前到期、收回贷款本息、压降授信额度，将相关信息纳入我行数据库，或采取借款合同约定的其他措施，并追究借款人法律责任，由此产生的相关影响及相应损失由借款人承担。

二、产品特色

1.贷款用途广：可同时支持合法合规的经营、消费用途，30万以内的消费用款需求支持自主支付，50万以内的经营用款需求支持自主支付。

2.贷款额度高：用于消费用途的，额度最高不超过200万元，用于经营用途的，额度最高不超过1000万元。额度总计最高不超过1200万元。

3.贷款期限长：贷款最长期限10年。

4.贷款还款易：可采用按月等额本息、按月等额本金、本利不同期、尾款到期付、按月付息到期一次还本等还款方法。

5.贷款可循环：在循环借款合同约定的金额和期限内，可通过我行网上银行、手机银行等自助渠道实现多次提款、还款，循环使用。

三、申请办理

申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18（含）-65（含）周岁之间。

2.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）；借款人为外籍人士以及港、澳、台居民的，应在中华人民共和国境内有固定居所和职业，并能提供有效联系人。

3.在我行零售内部评级系统中评定的客户风险等级或该笔贷款评分符合相关规定。

4.申请经营用途的借款人，还需提供相关经营资质证明材料。

5.具备还款意愿和还款能力，无不良信用记录。

6.能提供我行认可的合法、有效、可靠、足值的担保。

7.有明确、合法、合规的贷款用途。

8.在我行开立个人结算账户。

9.我行规定的其他条件。

四、申请资料

1.《个人贷款申请表》。

2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件。申请经营用途贷款的，还须提供相关经营证明材料。

3.还款来源材料等能够证明借款人还款能力的材料等。

4.贷款用途证明资料。

5.抵押房产权属证明及贷款行要求提供的其他资料。

执行最低利率

个人房产抵押消费与经营组合贷款利率原则上不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）。

本页面内容仅供参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。

经营性贷款可以贷几年

经营性贷款年限最长是30年，但个人经营性贷款期限最长是不超过5年的。除此

之外，无抵押经营性贷款年限最长是3年。

【拓展资料】

一、房贷分类

1.住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2.自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3.组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、还款方式及利率

1.房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。

2.贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

3.房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

4.贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

5.贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

三、担保费用

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

组合贷怎么还款

组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款的抵押贷款。归还时，公积金贷款可通过公积金账户转账直接归还:商业贷款按月自动从绑定还款账户中扣除。也就是说，组合贷款需要设置两个独立的账户，这两部分要分开贷款。公积金贷款采用自由还款方式，商业贷款还款方式包括平均资本和等额本息。

1.组合贷款一般是指同时满足商业贷款和住房公积金要求的一种贷款。当住房公积金贷款额度不足时，会选择组合贷款，这样不仅可以有更低的贷款利率，还可以享受当地组合贷款的优惠政策。

2.借款人提取组合贷款中的公积金和商业贷款的，不能使用委托扣款方式偿还贷款，仍按原规定每年申请提取还款一次。商业贷款还清后，他会申请公积金的委托扣款来偿还贷款。

3.组合贷款一般需要设置两个独立的账户，因为这两部分是分开贷款的。

4.公积金的免费还款意味着我们每个月可以设定一个较低的还款金额，但是每月的还款金额必须大于这个金额。其实这个数额等于等额本息的数额。

5.但是这个金额不需要死，每个月还款金额可以临时调整。如果你有更多的钱，如果你没有钱，你必须达到一个低还款额。商业贷款部分为平均资本，等额本息还款。同时，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款条件必须一致。

拓展资料：

1.组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，也可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，即借款人可以以所购城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

2.贷款组合是银行在贷款总额有限的约束下，将资金借给两个以上债务人以分散信用风险的一种方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间经营活动相关性等微观因素，贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险分散性。对违约的依赖程度越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

3.申请材料

①一般信贷业务所需的基本材料；

②抵押物权利证书复印件；

③抵押人为信贷企业以外的第三方企业的，应提供第三方企业: 营业执照复印件； 税务登记证复印件； 公司章程或合资、合伙协议复印件；

⑤抵押人为自然人的，应向抵押人提供: 身份证复印件； 抵押人第二居所的产权证或第二居所的描述。

对于经营组合贷款和贷款 组合贷的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。