哪个银行抵押贷款好办？

房产抵押贷款哪家银行好办

房产抵押做银行哪家都差不多，各有优势。举例分析如下：

（一）最低利息的工商银行：工商银行作为国有银行里的一哥，利息必须是最低的！得益于工行众多的营业网点，工商银行能够充分吸收利用企业及个人存款，平衡借贷双方的利息矛盾。目前工商银行为了落实国家政策，鼓励中小微企业复工复产已经将房产抵押贷款的利息下调至3.85%左右，远远低于央行给出的基准利率；在利息上每个支行也有明显的差别。但这无疑给小微企业主及个人打开了方便之门。

（二）最高效的招商银行：招商银行在国内众多银行来讲口碑一直算是比较好的，原因在于招商银行工作效率真的很高，服务态度也是很亲民的，不像有些国有银行一脸的地主样。在房产抵押贷款方面，招商银行有这一套完整的进件流程，而且进件标准也十分明确，贷款人符合哪个标准就有哪个标准的利息。

（三）最严格的建设银行：同样是作为国有银行之一的建设银行，在房产抵押贷款方面进件标准是最严格的，从个人征信到企业经营流水，再到房产价值，每个环节都很严格，但与其说是环节严格倒不如说是信审人员严格，必经坏账率会影响着个人的饭碗，可以理解。

（四）最长贷款年限的农业银行：农业银行是典型的扶农型银行。由于农业的利润率和周期性较长因此，农业银行在贷款年限上也是最具优势的，当然也体现在房产的抵押贷款方面，目前农行的房产抵押贷款最长可以做到30年，相对于其他银行的最长20年货25年，农业银行真可谓良心了。

（五）最省心的民生银行：民生银行是国内大型的商业银行之一，虽然规模上不如国有五大银行，但服务确是很贴心的，基本上有了贷款需求，随便到一个营业网点，都会有专门的客户经理进行对接，并且会告诉你贷款的每个步骤和所需材料。当然在贷款利息上肯定是要高于国有五大行的。

【拓展资料】

房产抵押贷款申请材料：

（1）房产证。

（2）权利人及配偶的身份证。

（3）权利人及配偶的户口本。

（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

（5）收入证明。

（6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

（8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

抵押贷款哪家好？

放款额度主要看你的资质情况怎么样，另外，如果有房子和经营企业的话，拿房子做抵押申请企业经营贷款，额度会高很多。下边给你一个大致的参考：

2019年银行房屋抵押贷款放款额度排行榜之中信银行：最高1000万

中信银行创立于1987年，是中国的全国性商业银行之一，主要股东是中国中信股份有限公司。中信银行房屋抵押贷款产品为经营贷，放款额度在1000万以内，房龄20年以内均可做，贷款期限20年自由还（每年还5%本金、每月还利息）。

总结：从借款人的角度来说，可贷款额度较高，期限较长，还款压力相对来说较小些。但是中信银行对于借款人的个人流水比较严格。

2019年银行房屋抵押贷款放款额度排行榜之中国建设银行：最高1000万

中国建设银行立于1954年10月1日。是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。建设银行房屋抵押贷款产品为经营贷，贷款额度在1000万以内，房龄要求30年之内，还款方式3年随借随还（用就有利息不用就没利息）。

总结：听从事银行房屋抵押贷款的朋友说，建设银行虽然不需要流水，不考察实体，但是对营业执照要求比较严，期限必须满3个，最好是满1年以上的。

2019年银行房屋抵押贷款放款额度排行榜之民生银行：最高800万

民生银行是中国大陆第一家由民间资本设立的全国性商业银行，成立于1996年1月12日。民生银行房屋抵押贷款产品为经营贷，最高贷款额度为800万，贷款期限5年或10年。

总结：前段时间在民生银行做过房屋抵押贷款的朋友告诉我，民生银行对于借款人所持的营业执照没有太多要求，可以沟通或挂靠朋友的经营实体。

2019年银行房屋抵押贷款放款额度排行榜之杭州银行：最高500万

杭州银行是一家具有独立法人资格的跨区域经营的股份制银行，前身杭州市商业银行成立于2000年2月，杭州银行房屋抵押贷款产品为经营贷，房龄20年之内，500万内不要求营业执照期限。

总结：杭州银行对营业执照审查不严格，一般情况下，今天办理明天就可以用。此外，杭州银行房屋抵押贷款可以走非正常房抵流程，审核通过后就可以放款。

2019年银行房屋抵押贷款放款额度排行榜之兴业银行：最高500万

兴业银行成立于1988年8月，是经国务院、中国人民银行批准成立的首批股份制商业银行之一。兴业银行银行房屋抵押贷款产品也是经营贷，房龄要求29年以内，上限500万，利息是4厘6至5厘4。

总结：兴业银行相较于以上两家银行，要求借款人所持营业执照期限必须是1年以上，还需要实地考察。

哪房产抵押贷款哪家银行好办？

1、工商银行

在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率基本上是最低的。为了响应国家的号召，工商银行降低了房产抵押贷款的利率，鼓励更多中小型企业进行抵押贷款申请。尤其是个人小微企业去工商银行申请抵押贷款，还能获得八折左右的利率优惠。

2、招商银行

在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率是最快的。招商在房产抵押贷款业务上，一直都有着完整又先进的流程，标准明确、要求清晰。借款人提交了贷款资料后，基本上半个月就可以出结果放款。

3、建设银行

去建设银行申请房产抵押贷款，要求最严格，但是利率波动也最小。大家都知道，银行的贷款利率是会一直波动的，但建行一直以来都走的是贱价策略，坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。

无论借款人何时申请贷款，建行的抵押贷款利率都是没有太大波动的。

4、民生银行

去民生银行申请房产抵押贷款，是最省心的。虽然规模上不如国有五大银行，但民生银行具有一对一服务。借款人去银行咨询，都会有专门的客户经理进行对接，并且会告诉借款人贷款的每个步骤和所需材料。

扩展资料：

买房贷款申请条件：

买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。

一、买房贷款的申请条件

1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。

2.年龄需满18周岁。

3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。

4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。

5.申请人的信用要良好。

二、买房贷款的申请资料

1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；

2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；

3.要准备好自己的工作证明和收入证明；

4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；

5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

房贷基准利率：

一、一年以内（含一年）的房贷

年利率是4.35%。

二、一到五年（含五年）的房贷

年利率是4.75%。

三、五到三十年（含三十年）的房贷

年利率是4.90%。

虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。

而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。

抵押贷款利息哪个银行最低，最好办

如您在中国银行申请抵押贷款，是以人民银行公布的同档次贷款利率或LPR作为基准利率，详询当地网点。关于其他银行的问题请您直接与他行人员联系咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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房屋抵押贷款哪个银行比较好

每家银行的贷款门槛都不一样，首先要了解自己的资质情况哪些银行可以受理。

例如你的：房产状况丶逾期情况丶流水多少，然后在可以受理你房产抵押业务的银行里选择一个低利率、年限长、额度高的去操作。

每家银行都有自己的优势，也有自己的缺陷，要根据自身情况办理合适的银行。

如果非要推荐，那么下面三家是不同场景下最优选择

1、利率最低的银行：建设银行

我们知道，一般银行的利率都是在央行颁发的基准利率的基础上进行上调，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，最少节省了几千元。

2、效率最高的银行：工商银行

曾经我们也提过，工商银行最快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右，甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上，工商银行是当之无愧的冠军。

3、循环贷款最方便的银行：中国银行

中国银行支持房屋抵押循环借款，在可用额度内，每次借款人获取或归还贷款都不用向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。这使得循环贷款非常简单，因而得到了最省力的评价。

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