有按揭房怎样贷款？

按揭房怎么贷款?

1、 购房者要和房屋出售者签署买房合同，留意核查房子是不是具备“五证”；

2、 购房者持首付收据、买卖协议、身份证件、户口本、个人收入证明等材料到银行填写《个人住房贷款申请表》；

3、银行贷款业务工作员对申请者提交的资料开展审查和审批，倘若认为符合金融机构的借款规范，会通知申请者签订住房贷款贷协议书；

4、购房者到房产管理局申请办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上面有银行的质押权，并到公正单位申请办理产权年限质押公正，除此之外还需去保险公司办理房子保险；

5、通过委托扣款还款的借款人应与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行特定服务网点设立专门的还款账户。同时，房屋出售人还应在贷款银行设立房屋出售结算账户或储蓄专用存款账户；

6、办理相关程序后，贷款行依照借款合同书承诺，将贷款直接转到借款人在贷款行设立的储蓄账户内。

拓展资料:

1、按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。 按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。 分类 按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。

2、转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。

请问房产按揭贷款流程是怎样的谁知道？

房屋按揭贷款需要准备的材料：

1、需要准备购房协议书。

2、申请人和配偶的身份证、户口原件。

3、房价30%或者以上预付款的收据原件。

4、申请人的收入证明材料和资产证明。

5、开发商的收款账号。

6、房屋贷款流程全攻略。

移交资料等待通知：

首先，准备好上述所有的相关资料，然后到银行了解相关的情况，并且交给银行你的申请个人住房贷款的资料。其次，银行会对你的资料进行详细的审查，如果资料不全会通知你补交资料。如果没有问题，就会审查你的收入情况，然后确定贷款的额度。接下来，就可以办理借款合同，且有银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。最后就是等待银行的放款通知，贷款人的每月本息还款。当贷款还完以后，就会注销登记。

房屋按揭贷款注意事项：

房屋按揭贷款最重要的一点就是按时还款，而且需要根据贷款人的实际收入情况选择贷款金额和还款的年限，不能在资金不足的情况下选择极短年限和每月巨额的还款数额，这样的话，如果有任何一个月没有按时还款，那么银行就会对你做不良信用的记录，这对你以后的买房或是买车以及贷款等等都有很大的影响。

贷款种类选择：

要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”的利率最优惠，“银行个人住房按揭贷款”利率次之，公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。

总结：房屋按揭贷款，其实通俗的来说就是花明天的钱，圆今天的梦。但是圆梦必须要量力而行，把自己

怎么在网上申请房屋按揭贷款

如果当事人要申请房屋贷款的，需要向有资质的贷款机构提出贷款申请，并提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。如果贷款机构经审核后，认为当事人符合其贷款申请条件的，会与当事人订立贷款合同，并按照合同中约定的时间向其发放贷款。

【法律依据】

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条

贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

第二十三条

贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

第二十八条

借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

按揭房贷款怎么贷

【法律分析】：按揭房贷款方式如下：1、等额本金还款，等额本金是一种逐年递减的还款方式，前期还款压力大，后期还款越来越少；2、等额本息还款，同样的贷款金额，等额本息还款的总利息要比等额本金多一些。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

【法律依据】：《贷款通则》 第二十五条 贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

关于按揭房网上怎么贷款和有按揭房怎样贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。