1995年的房子可以抵押贷款吗？

在大连我想买95年的二手房用公积金贷款，贷款年限最长多少年

95年是房龄吗？

住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄（男职工为65周岁，女职工为60周岁），存量房房龄加贷款期限不得超过40年。

如果是房龄的话，则最多能贷17年，当然还要看你的年龄。

95年的商业楼25年了还能贷款吗

可以，但是看房子情况。

为了控制风险，银行对贷款房屋年限有着严格的要求，二手房房龄要控制20－25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20－30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。

95年的房子可以贷款吗？

1.95年的房子是可以贷款的。

2.各地的不同银行对二手房商贷房龄要求各不相同。依据建行要求：房龄+贷款年限是不能超过40年年的要求95年的房龄可以申请最长20年的贷款期限。

3.各地在具体政策执行上会略有不同。如需要了解当地具体细则可在追问注明所在地。

来源：央行《二手房商业贷款具体管理办法》

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