房屋公积金贷款贷多少？

公积金贷款怎么贷

住房公积金怎么贷款

(一)贷款条件

借款人须具备下列条件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

7、提供委托人认可的担保；

8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

9、符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

（1）购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

（2）购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

(二)贷款材料

1、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：

（1）借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

（2）婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)；

（3）合法的商品房购房合同或协议;

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

（6）有效的担保证明;

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

（1）卖方身份证、户口簿复印件；

（2）房产证原件和复印件；

（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

公积金如何贷款

公积金贷款办理流程：

        1. 书面申请

        贷款人申请住房公积金贷款，必须向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下信息：

        （一）申请人及其配偶的住房公积金缴存证明；

        （二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；

        （三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；

        （四）购房合同、协议等有效证明文件；

        （五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；

        （六）公积金中心要求的其他材料。

        2.银行承兑审查

        对资料齐全的贷款申请，银行将及时受理、审核，并及时提交公积金中心。

        3.贷款审批

        公积金中心负责贷款审批，并将审批结果及时通知银行。

        4.贷款手续

        银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。 借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。 资金，受托银行将按贷款合同足额、按时发放贷款。

        五、抵押登记手续

        以住房抵押为担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续。 抵押合同或协议应由夫妻双方签署。 或联合中心进行保管和保管。

公积金贷款怎么贷？

好贷的。

申请公积金贷款的办理流程如下：

1、借款人前往贷款银行申请公积金贷款，并提交相关资料；

2、银行受理申请后，将审核提交的相关资料，并将借款人的申请材料发送至当地住房公积金管理中心；

3、公积金管理中心审核通过后通知经办银行；

4、签订公积金贷款相关合同，办理抵押登记手续，将贷款合同送公积金管理中心审核；

5、审核通过的银行按要求发放公积金贷款。

住房公积金怎样贷款

住房公积金 可以贷款的。可以不用做 买房 用，用的途径很多，例如可以用来买车、装修房子等都是可以的。 住房公积金贷款 审批程序： 一、审批依据 1、《 住房公积金管理条例 》 2、《 济南 市住房公积金贷款管理办法》 二、受理审查范围及申报材料 （一）受理范围 1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上。 2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款。 3、具有合法的 购房合同 或协议。 （二）申报材料 （1）借款人及参贷人（共同还款人、 担保人 ）的居民 身份证 、户口簿原件及复印件和共同还款 承诺书 。 （2）婚姻状况证明（已婚的提供 结婚证 复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）。 （3）合法的 商品房 购房合同或协议。 （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。 （5）借款人已交付不低于30% 购房 款的有效凭据。 （6）有效的担保证明。 （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

住房公积金怎样贷款？

;     公积金与商业贷款是购房、买车的常用贷款方式，主要受青睐的原因在于超低的利息及高额的资金，下面带你了解怎么用公积金申请贷款？

公积金贷款办理流程：

      1、书面申请

      贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

      (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；

      (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

      (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

      (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；

      (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

      (六)公积金中心要求提供的其他资料。

      2、银行受理审查

      对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

      3、贷款审批

      公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

      4、贷款手续办理

      银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

      5、抵押登记手续办理

      以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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