买房子到底贷款划算还是全款划算？

全款买房和贷款买房哪个划算

全款买房划算。全款买房支出少虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等，而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款，目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

全款买房的特点

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便，对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力，易出手从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手tx 快，退出容易。

压力大一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担，如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资，变数大就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

全款买房和贷款买房那个更划算？

.全款买房和贷款买房究竟哪种方式更划算，归根结底要看房贷利率水平，过去房贷利率低，贷款30年所要偿还的利息也相对不高，那肯定是贷款买房更加划算。而全款买房需要有一定的资金储蓄支撑，这是大部分所不能做到的，毕竟大多数人都是凑钱买房。 2.全款买房虽然一口气要拿出来很多钱，但是不用承担银行利息支出，买房以后没有月供的压力，无需紧衣缩食为还贷而计划开支。而且一次性付清是开发商最喜欢的购房方式，所以一般针对于这样的购房者开发商会给出优惠折扣，折扣下来一般至少能优惠5-8万元，这就比贷款买房优惠更大了。 3.贷款买房风险性小，因为按揭贷款审批时银行会对开发商资质、楼盘、商品房品质进行审查，这样对于购房者来说就更加有保障，不必过于担心住房存在严重的质量问题，只有个人具备贷款资格基本都能买房。但是一次性付款买房风险全都有购房者个人来承担，相对而言风险性较高。

买房贷款还是全款划算吗

在经济条件允许的条件下，全款买房当然要比贷款买房更划算。首先全款买房一步到位，不需要背负房贷能够节省一大笔利息。而且全款买房时开发商也会更愿意给出优惠折扣，这也能省下不小一笔钱。同时，全款买房的流程更加简单，可以免除贷款中需要的烦琐手续。最后，全款买房时如果想要转手也会更加容易，不必受银行贷款的约束。在确定买房子之后，首先是要去对应的楼盘看房和选房，在买房的时候可以多去几个楼盘转转，主要是看看房子附近的环境，还有周围的公共设施之类的，是否对以后的生活提供便利，在经过多家对比以后，再确定房子在哪一个楼盘下购买，然后就去相应的楼盘选房，选房根据预算还有自己的生活习惯，来选择合适的楼层和户型。在确定了房子之后就可以跟开发商来签约认购了，在签认购书的时候一定要仔细看一下合同当中的内容，能够用纸质信息表达出来的内容，尽量全部都在合同当中补中，不要相信一切口头的承诺，合同内容一定要细节化，涉及的双方的违约责任或者是后期的交房的面积条件等等都要写的非常清晰，这样也可以避免后期交房的时候出现纠纷。

拓展资料：全款买房直接将房款交给开发商就可以了，但是因为涉及资金比较大，在支付房款的时候一定要开发商出具发票，然后就可以去办理房产证了，只有房产证真正办好了才能确定房子是属于自己的。

法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

买房子到底贷款划算还是全款划算？