离婚房子贷款处理需要多久？

夫妻离婚按揭房贷款如何处理

夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。如果双方都不需要房子，可以将房子在二手市场上进行拍卖，拍卖完之后资金可以要求法院帮助分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

离婚后房子有贷款怎么分割

离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：

1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；

2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；

3、实物分制。可以约定几层属于男方所有.几儿层属于女方所有.如果是套房的话可以约定，女共同使用。只要在不形响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

离婚房贷怎么处理

【法律分析】

有贷款的房子应该在离婚后一起偿还贷款。夫妻离婚时房屋贷款未归还的，如果房屋是一方婚前以个人财产支付的首付款和申请的贷款，婚后双方共同偿还贷款，双方约定，离婚时该房屋属于首付方，后续房屋贷款自然由该方偿还，另一方不再承担还款责任。如果协议不成功，你可以向法院提起诉讼。法院认定该房屋属于产权登记方，剩余抵押物自然为产权登记方的个人债务。当然，毕竟双方婚后都有共同的还款方式，所以产权登记的一方在离婚时一般需要补偿另一方。如果房屋是由婚后共同申请贷款的夫妻购买的，离婚时一般需要双方协议办理。法院难以确定房屋所有权的，需要当事人根据实际情况使用。取得房屋所有权的一方自然要承担还款责任。如果对房屋产权的归属有争议，也可以单独向法院提起诉讼。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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