抵押和信用贷款是什么意思？

信用贷款和抵押贷款哪个好？

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信用贷款和抵押贷款的区别：

信用贷款是根据借款者的信誉而发放的，借款者无需担保。这种情况的特点是，债务人不需要提供抵押品，也不需要第三方担保，仅凭自己的信誉获得贷款，并且以借款人的信用程度作为偿还担保。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

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信用贷款和抵押贷款有什么区别

航易融将根据以下的内容对信用贷和抵押贷的4种区别来进行分析

一、金额

信用贷的授信金额相对较低、无需抵押、（一般100万以内，企业信用贷额度会稍微高些），信用贷是根据申请人/企业的信用情况进行授信参考的。

个人信用贷的申请条件主要是个人的征信、职业/单位、收入流水、公积金、资产、学历、名下资产等情况进行综合分析，最后根据银行的风险评级给出授信额度。

企业信用贷的申请条件主要看法人/企业的征信、行业、企业经营数据、法人/企业名下资产、法人/企业的负债等综合资质进行授信分析的。

抵押贷一般是大额资金、需要抵押物，常见的是抵押房产、商业资产、车等（根据抵押物价值和申请人资质综合授信）。贷款的利率和额度也受抵押物价值的影响，一般度由抵押物的价值决定。比如：别墅、住宅、公寓、这三种不同性质的固定资产银行所承受的风险也不同，利率也会不同。

二、利率

银行贷款的利率是根据申请人/主体的风险程度和综合资质确定的，因此信用贷的风险明显高于抵押贷，所以信用贷的利息会较高，当然这几年因为疫情，国家的金融机构大力推广无接触的线上信用贷款，给予了一定的利率优惠，所以也有利率较低的信用贷。

而抵押贷因为有抵押物做担保，银行在客户逾期或无法正常还款时可以用抵押物的价值对冲风险，所以抵押贷的利率会比较低。

三、办理时间

信用贷的申请非常方便，一般在线上操作，无需线下接触，几分钟就能完成整个申贷流程，基本3天内就有结果，也有当天放款的。

抵押贷的流程比较复杂，需要线下办理，比如房产抵押贷款，要走评估、抵押登记等程序，整个流程下来所需时间较长。一般在10-15天左右，走完流程到最终放款流程多且教慢，也需要多跑几次。

四、贷款期限

信用贷款的期限一般在1~3年左右，有些银行或者机构采用循环额度的方式，大约可以延长至10年左右，目前市场申请频率较高的是个人的消费信用贷，企业信用贷这两年随着大数据的普及应用，也逐步发展起来了。

抵押贷的期限是比较长的，最典型的就是房贷，期限可长达30年，大部分的抵押贷期限都是在3-10年左右。

抵押贷款和信用贷款的区别是什么

1.概念不同：抵押贷款是本人名下不动产或者固定资产作为抵押物向银行申请贷款。而信用贷款是贷款人需要提供身份证明、收入证明和工作单位信息等资料，会根据本人的信用记录、收入情况，进行综合评估放款。

2.贷款利率不同：发放信用贷款时，由于没有抵押物，还款存靠借款人自觉，银行需要承担较高的风险，因此贷款利率也相对较高。而抵押贷款则不同，因为有抵押物作为抵押，如果借款人不能按时还本付息，银行也有权合法的处理抵押物，所以贷款利率也相对较低。

3.贷款额度不同：信用贷款额度是贷款机构根据借款人还款能力和信用情况等来综合额度大小。抵押贷款额度根据抵押物评估值来决定，比如房产抵押贷款额度最高可达评估值的七成，可有效解决借款人的大额资金需求。

4.放款速度：抵押贷款需要走评估、抵押登记手续所以放款速度较慢，需要在15个工作日左右，而信用贷款只需对借款人的资质情况作审核，放款时间很快，最快的可以达到实时放款。

5.审批严格程度不同：信用贷款没有抵押物作担保，贷款机构对资质审核比较严格，必须有良好的信用记录，以及稳定的收入和工作。而申请抵押贷款时，只要抵押物符合要求，可以适当放宽。

拓展资料：

一、办理贷款需要注意的问题：

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录银行，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的 黑名单 ，将被各家银行拒之门外;个人信息变更时要及时通知银行。

4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产（如房产）和金融资产（如银行存单、国债）等。

5、向银行贷款要说明贷款用途并提供相关的佐证材料，如购置房产、生产经营周转、装修等等。

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