抵押贷款如何办理流程？

如何办理抵押贷款

对于如何办理 抵押贷款 的回答如下： 用 房产证 抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下： 一、 房屋抵押 贷款所需资料： 1、借款人的有效 身份证 、户口簿; 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已 离婚 的需出具法院民事调解书或 离婚证 (注明离异后未 再婚 ); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及 结婚证 ; 4、借款人的收入证明(连续半年的 工资 收入证明或纳税凭证当地); 5、房产的产权证; 6、 担保人 (需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 三、担保人；贷款需要支付、 抵押 登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。 四、贷款额度：多可以贷到评估值的7成。 五、贷款的期限：长还款期限一般20年。 六、房屋抵押贷款的程序如下： 1、向银行提出 贷款申请 ，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3、将他项权证交给银行，银行放款 一般款： 1、 借款合同 2、 抵押合同 3、房产证、土地证原件 4、抵押登记申请书 5、产权人身份证 个人住房高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

房屋抵押贷款如何办理

办理房屋抵押贷款的详细流程如下：

1、申请人向贷款机构提供资料；

2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；

3、贷款机构初步预定贷款额度；

4、办理委托公证和借款公证；

5、贷款机构收押申请人相关证件；

6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。

提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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抵押贷款如何办理

;     抵押贷款是比较受欢迎的一种贷款产品，比如房产抵押贷款，汽车抵押贷款，都在贷款市场中成为主流。那么抵押贷款如何办理呢？有什么注意事项呢？只有了解这些才能更顺利的申请到抵押贷款。接下来就为大家介绍一下具体流程。

一、抵押贷款借款人申请

      抵押贷款借款人与贷款行建立信贷关系后，可向贷款行提出抵押贷款申请。

注意事项：除提供有关借款资料外，还需要提供抵押物清单，抵押物权属证明及其他证明文件。

二、抵押贷款抵押物审核

      贷款行调查人员对抵押物进行审查。主要包括：抵押物真实性，变现能力，抵押值，是否办理财产保险等。

注意事项：不符合担保法规定和没有办理财产保险的物品不能做抵押物。

三、抵押贷款风险测算

      贷款行根据借款人信用等级、项目评估情况以及抵押物情况，测算贷款风险度。

注意事项：贷款风险度大于的将不予贷款。

四、抵押贷款合同签订

      银行同意贷款后当事人双方签订《借款合同》和《抵押合同》。合同签订后需要经公证机关公证。

注意事项：借款合同履行前需要向有登记机关办理抵押物权利登记，不经登记的抵押合同无效。

五、抵押贷款放款

      合同生效后，贷款行按抵押合同的约定保管抵押物。银行发放贷款，并进行贷后管理。

注意事项：抵押期内，抵押人未经贷款行同意，不得将抵押物出租、出售、迁移或再抵押。

六、抵押贷款到期

      贷款到期，如借款人如数偿还本息，则银行将抵押物退还抵押人，并去原登记部门注销抵押物登记。

注意事项：如借款人未能履行合同，则贷款银行可按抵押合同规定向法院申请处理抵押物。处理后所得价款支付有关费用、税款等，可用于还贷，剩余部分退还抵押人。若价款不足以偿还本息，贷款银行有权向借款人另加追索。

对于抵押贷款如何办理和抵押贷款如何办理流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。