买房工资流水单能造假吗？

贷款买房两大要点：银行流水和收入证明别忽视

我们都知道要申请贷款时需要提供收入证明和银行流水，相信不少小伙伴们都会把银行流水和收入证明当成了一回事。其实，两者还是有着本质上的区别的，什么是银行流水和收入证明？有什么用呢？

我们都知道要申请贷款时需要提供收入证明和银行流水，相信不少小伙伴们都会把银行流水和收入证明当成了一回事。其实，两者还是有着本质上的区别的，什么是银行流水和收入证明？有什么用呢？

什么是收入证明？

收入证明是指贷款者所在公司开具的 个人收入证明 ，并加盖单位公章才有效。银行判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何。一般来说，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。除此以外，能上传或提交银行打印的半年收入流水证明，则是申贷成功的利器。如果你的职业不固定，也可以自存半年以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。

收入证明的作用是什么？

一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银行主要通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

什么是银行流水？

银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。银行流水根据用户性质不同，可以分为个人流水和对公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企 业主 、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括 工资流水 、转账流水、自存流水三种形式。有说服力的当然就是工资流水了。

银行流水的作用是什么？

在 贷款人 贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。

银行流水要怎么看？

1、看收入是否达标；为了防止不良贷款，银行会对借款人收入的下限做出明确要求。如果贷款行明确规定，只接受打卡4000元以上的贷款申请，而你银行流水只展示，最近一段时间以来的平均收入只有3000元。那你的贷款申请恐怕只能被拒了。当然，你可以向收入门槛偏低的其他机构，申请贷款。

2、看时间是否合规；银行流水一定会用最近3或6个月，譬如，最近6个月的银行代发工资流水。目的是为了考核你工作的稳定性、还款来源的可持续性，归根结底，是保证资金风险的可控性。一般拿到银行流水，工作人员都会查看时间上你是否满足。

3、看流水是否造假；由于不能提供银行要求的银行流水，很多人递交假银行流水。不过，千万别以为银行是瞎子的眼睛，聋子的耳朵，没长脑子的傻子。即使造假后的银行流水与真实的银行流水，别无两样，其只要拨打一通电话去向你的工资发卡行进行核实，造假便会不攻自破。

收入证明怎么开？

1、每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。

2、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。

3、收入金额至少要是 月供 的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。

总的来说，不管是收入证明，还是银行流水，只要达不到银行的标准，都会被拒贷。需要注意的是，收入覆盖负债两倍以上，才满足 银行贷款 的要求。

银行突然发现我的收入证明是假的，银行会收回我的房贷吗？

你好，很高兴回答你的问题。

数据显示，截止到2020年底，全国商品房均价达到了每平9980元，其中还有38个县城的房价超过万元。在这种情况下，绝大部分购房者都选择贷款买房，可是贷款买房也不是一件简单的事情，就拿你所说的收入证明来说，在你正常还月供几个月之后，银行告知你收入证明是假的，银行是否会收回贷款呢？我认为按照正常情况来说，银行不会全部收回贷款。下面关于这个问题就来谈谈我的看法。

大部分情况下，收入证明并不是银行是否收回贷款的决定因素。

可能很多人对贷款并不是特别了解。首先，房子是购房者从银行获得贷款的抵押物；其次，银行判断购房者是否有能力按时还款的依据并不是收入证明，而是银行流水，要知道除了每个月的工资之外，兼职收入以及奖金等都是还款能力的重要体现。

按照相关规定来说，每个月的银行流水至少是房贷月供的2倍，例如你的房贷本金为100万元，房贷利率为5.5%且贷款三十年时间，算下来每个月的月供就是5677元，也就是说每个月的流水需要达到5677x2=11354元。所以说，收入证明并不是关键因素，银行流水才是关键。

客观来说，银行不会随意就收回房贷，要知道随着房价不断上涨，利息逐渐成为银行主要的收益来源，举个例子，你就能明白了，现在国内大部分一二线城市房价都达到了20000元/平，也就是说一套面积为89平小房子的价值也达到了178万元，按照60%贷款比例来说也就是106.8万元，房贷利率为5.5%，算下来三十年所产生的利息总和达到了111.50万元，也就是说利息超过了房贷本金。

从这个角度来说，银行不会随意收回房贷，毕竟你没有出现过迟还房贷甚至未还房贷的情况，而且话又说回来，银行之所以认为你的收入证明是假的，可能是因为你的银行流水和收入证明对不上，所以只要你能说清楚，银行也不会为难你。

总的来说，如果银行批贷了并且你已经正常还月供了，银行不会随意收回房贷的，要知道银行之所以会收回房贷，可能是因为你连续出现迟还或者是未还的情况，或者是你没有能力继续还贷了，正常情况下，银行不会收回房贷的。

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中介给开假收入证明贷款买房会有影响吗？

中介给虚假收入证明，贷款买房会有影响。存款买房必定离不开支出证实。支出证实除去证实团体的支出才能以外，对存款额度也将发生主要影响。究竟结果，支出证实能间接反应告贷人的还款才能，是权衡告贷人能否具有还款才能的一个主要目标，也是银行掌握信贷风险的手腕之一。

类似于私营企业老板，自由职业者，许多人支出不菲可是却没法供给支出证实，那能否就不克不及请求到房贷了呢?谜底能否定的，没有支出证实仍是可以请求到房贷。

在生活中很多地方我们都是会用到收入证明，收入证明是我们在办信用卡信贷中最常用到的，比如说你在借贷的时候收入证明直接反应借贷人的还款能力，是用来衡量借贷人是否具有还款能力的重要指标一般在办理签证，信用卡，银行借贷等等时候会被要求当事人出具相关的收入证明。

开虚假证明的影响和危害：

开假收入证明属于诈骗行为，要承担法律责任。开假收入证明贷款一旦被发现将会被贷款机构永远拒绝贷款，而且许多贷款机构信息共享，开假收入证明的申请人或在其它贷款机构也难以贷到款项。

开假收入证明影响到借款人的个人信用记录，产生不良的信用记录贷款开假工资证明一般会被查出来。因为贷款机构可以通过银行查账户流水，只要发现对不上就知道申请人是在用假工资证明诈骗。

买房大部分是假流水收入证明会怎样？后果远比想象中严重

;     贷款买房是人生的头等大事，银行对房贷的要求是非常严格的，不但要提供流水收入证明，还要查看征信等等。有不少人流水收入证明不过关会去办假流水收入证明，那么买房大部分是假流水收入证明会怎样？这后果远比想象中严重。

买房大部分是假流水收入证明会怎样？

      流水收入证明，能体现贷款人的还款能力，会影响贷款额度以及审批结果。通常必须提供本人真实有效的流水收入证明才行，像要是贷款买房带部分是假流水收入证明，借款人的还款能力会被否定，银行是很难批下贷款的。

      即便侥幸通过了房贷审批不能保证万无一失，一旦被银行事后发现，贷款人要面临这些严重后果：

      1、放款被拒

      房贷不是一次审核就行了，就算通过审批在放款前还会二次审核，要是银行查到贷款人流水收入作假，银行很有可能停止放贷。因为责任主要出在贷款人身上，贷款人房贷下不了要找开发商退首付，可能会被要求支付10%的购房总额作为违约金。

      2、收回贷款

      有的人确实通过提供假流水收入证明贷款成功了，但是后面要是被银行发现，银行就可能会要求贷款人一次性提前还款终止贷款合同，甚至有可能会以提供虚假资料诈骗为由起诉贷款人，像这种贷款人就要承担刑事责任，后果是非常严重的。

      3、上黑名单

      银行还会把提供假流水证明的贷款人加入黑名单，以后不管是在银行办理任何信贷业务，就算资质再好也都会被拒，贷款人连申请的资格都不会有。

      以上即是“买房大部分是假流水收入证明”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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