上海公积金怎么贷款50万的？贷款条件及详细流程

上海公积金贷款50万流程及条件

上海公积金贷款是上海市住房公积金管理中心为缴存上海市住房公积金的职工及其家庭提供的贷款业务，满足一定条件的职工可以使用公积金账户里的钱来申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。那么，上海公积金怎么贷款50万呢？

1. 借款人年龄需在18周岁以上，且具有完全民事行为能力；

2. 借款人在上海市连续缴存住房公积金满2年；

3. 个人住房公积金月缴存额度不低于2500元；

4. 借款人及其配偶名下没有使用公积金贷款购买住房的记录；

5. 贷款用途为购买首次购买自住住房；

6. 借款人及其配偶名下无未结清的贷款；

7. 商贷利率为：首套房首付40%及以下的，贷款利率为3.25%；首付超过40%的，贷款利率为3.1%；二套房首付60%及以下的，贷款利率为4.1%；首付超过60%的，贷款利率为4.0%；

8. 贷款期限最长不超过20年。（注：满50周岁申请贷款的，贷款期限最长不超过10年。）

1. 申请贷款：借款人携带相关材料到上海市住房公积金管理中心办理贷款申请手续。

2. 受理申请：住房公积金管理中心受理贷款申请后，对借款人提供的材料进行审核。

3. 核准贷款：住房公积金管理中心核准贷款后，与借款人签订《上海市住房公积金借款合同》。

4. 放款：住房公积金管理中心将贷款资金拨付到借款人指定账户中。

5. 还款：借款人按照合同约定及时足额还款。

1. 借款人需要提供符合条件的抵押物或保证人。

2. 贷款额度最高不超过50万元人民币

3. 个人住房公积金月缴存额度越高，可贷额度也越高。

4. 借款人需按时还款，否则将影响个人征信。