借款100万30年还清？多大月供？

借款 100 万，30 年还清，月供是多少？

贷款简介

贷款是金融机构向借款人出借一定数额资金，借款人按照约定的期限归还本息的金融活动。贷款的种类繁多，其中个人住房贷款是比较常见的类型之一。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买自用住房的贷款。

月供计算

对于个人住房贷款，月供的计算主要涉及以下几个因素：

贷款本金：借款人向贷款机构借款的金额，即 100 万元。

贷款年限：借款人与贷款机构约定的还款期限，即 30 年。

贷款利率：贷款机构收取的利息费用，通常以年利率表示。

计算公式

根据等额本息还款法，月供的计算公式如下：

月供 = [贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款年限] / [(1 + 贷款利率)^贷款年限 - 1]

计算示例

假设贷款利率为 3.85%，则月供的计算如下：

月供 = [1000000 0.0385 (1 + 0.0385)^360] / [(1 + 0.0385)^360 - 1]

= 4,446.48 元

其他影响因素

除了上述因素外，月供还可能受到其他因素的影响，例如：

贷款方式：不同贷款方式（如等额本息、等额本金）的月供计算方式不同。

还款期限：贷款期限越长，月供越低，但总利息支出更高。

首付比例：首付比例越高，贷款本金越低，月供也越低。

对于借款 100 万，30 年还清的个人住房贷款，在贷款利率为 3.85% 的情况下，月供约为 4,446.48 元。实际月供可能会根据贷款方式、还款期限、首付比例等因素而有所不同。借款人应综合考虑自己的财务状况和还款能力，选择合适的贷款方案。