公积金贷款20万要付多少月供

公积金贷款20万月供计算：影响因素与还款计划

公积金贷款月供组成

公积金贷款月供主要由本金、利息和公积金还款组成：

本金：借款人从公积金管理中心借入的20万元贷款金额。

利息：按照约定的贷款利率计算出的利息费用。

公积金还款：从借款人公积金账户中划转的还款金额。

影响月供因素

公积金贷款月供受以下因素影响：

贷款金额：贷款金额越大，月供越高。

贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但总利息支出也越多。

贷款利率：贷款利率越高，月供越高。

公积金缴存额：公积金缴存额越高，月供越低。

还款方式与计算

公积金贷款提供两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款

每期还款金额相等，其中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。月供计算公式如下：

M = [P r (1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]

其中：

M：月供金额

P：贷款金额（20万）

r：年利率（根据贷款合同约定）

n：贷款期限（以月为单位）

等额本金还款

每期还款本金相等，利息部分逐月减少。月供计算公式如下：

M = P r [1 + (1 + r)^(n - i)] / [(1 + r)^n - 1]

其中：

i：当前还款期数

其他参数与等额本息还款相同

计算示例

假设公积金贷款20万元，贷款期限为15年（180期），贷款利率为3.25%，公积金账户余额为10万元。

等额本息还款

月供 = 200000 3.25% (1 + 3.25%)^180 / [(1 + 3.25%)^180 - 1]

月供约为1,614元

等额本金还款

月供 = 200000 3.25% [1 + (1 + 3.25%)^(180 - 1)] / [(1 + 3.25%)^180 - 1]

前10期月供约为1,857元，随还款期数增加，月供逐渐减少

总而言之，公积金贷款20万元的月供金额取决于具体贷款条件和还款方式。借款人应根据自身经济状况和还款能力，选择合适的还款方式，合理安排还款计划。