公积金贷款20万多：利息低，还款压力小

公积金贷款20万利息低

公积金贷款利率低，是很多购房者的选择。20万公积金贷款额度，按揭贷款期限30年，等额本息还款方式计算，月供约为5882元，还款总额约为211.55万元，其中利息约为6.16万元。

公积金贷款申请条件相对宽松，只要满足连续缴纳住房公积金满一定年限、具有稳定的收入来源和无不良信用记录等条件即可申请。具体申请流程如下：

在公积金管理中心开立个人住房公积金账户。

准备贷款申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等。

向公积金管理中心提出贷款申请。

公积金管理中心审核贷款申请，并对借款人进行资信调查。

公积金管理中心审批贷款申请，并与借款人签订贷款合同。

公积金贷款还款方式有两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款方式的优点是每月还款额固定，还款压力较小；等额本金还款方式的优点是利息支出逐年递减，还款总利息较低。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

公积金贷款支持提前还款，但通常需要支付一定比例的提前还款违约金。提前还款违约金的计算方法按贷款合同约定执行。借款人可以在还款满一定年限后，向公积金管理中心申请提前还款。

公积金贷款利率并非一成不变，而是会根据市场利率和公积金管理政策进行调整。通常情况下，公积金贷款利率会随着市场利率的上升而上升，随着市场利率的下降而下降。借款人可以在公积金管理中心的官方网站上查询最新的公积金贷款利率。