公积金贷款10万元手续费多少钱？综合费用、各项明细说明

公积金贷款 10 万元手续费及综合费用详解

公积金贷款是个人从公积金管理中心申请的贷款，用于购买或建造自住住房。办理公积金贷款需要支付一定的费用，包括手续费、利息、抵押登记费等。本文将详细说明公积金贷款 10 万元的手续费和综合费用的各项明细。

手续费

公积金贷款手续费通常包括下列项目：

服务费：申请贷款时支付给贷款机构的服务费用，一般为贷款金额的 0.5%-1%。

抵押评估费：由专业评估机构对抵押房产进行价值评估所产生的费用，一般在 500-1000 元左右。

保险费：包括贷款人寿保险和抵押权人保险，根据贷款金额和期限的不同而有所差异。

公证费：借款人和贷款机构签订贷款合同时产生的公证费用，一般为几百元。

公积金贷款利率由央行统一规定，分为五年期及以下和五年期以上两个档次。利率根据公积金贷款的用途、借款人信用状况等因素而定。目前，五年期及以下公积金贷款利率为 2.75%，五年期以上公积金贷款利率为 3.25%。

除了手续费和利息外，还需要缴纳其他费用，包括：

抵押登记费：向不动产登记机构办理抵押登记时产生的费用，一般为几百元。

担保费：如果需要担保人，需要向担保公司支付一定的担保费。

其他费用：可能还需支付一些其他费用，如信用调查费、代办费等，这些费用根据不同的贷款机构和地区政策有所不同。

总费用计算

总费用 = 手续费 + 利息 + 其他费用

以上述费用为例，假设办理公积金贷款 10 万元，贷款期限 20 年，五年期及以下，则总费用约为：

服务费：100000 元 1% = 1000 元

抵押评估费：800 元

保险费：1000 元

公证费：500 元

利息：100000 元 2.75% 20 = 55000 元

抵押登记费：500 元

其他费用：200 元

总费用 = 1000 元 + 800 元 + 1000 元 + 500 元 + 55000 元 + 500 元 + 200 元 = 58000 元

需要注意的是，以上费用仅供参考，实际费用可能因不同地区、贷款机构、借款人情况等因素而有所差异。在办理公积金贷款时，应向贷款机构咨询详细的费用明细。