房子抵押贷款100万30年月供？每月还多少？

房屋抵押贷款100万30年期限月供测算

房屋抵押贷款是借款人向贷款机构借款购买房屋的一种贷款方式，以房屋作为抵押担保。贷款机构根据借款人的信用情况、收入状况、房屋价值等因素确定借款利率和还款期限。本篇文章将计算100万元房屋抵押贷款在30年期限下的月供。

计算公式

房屋抵押贷款月供的计算公式如下：

M = P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)

其中：

M 为月供金额

P 为贷款本金

r 为年利率（已除以12，转为月利率）

n 为还款期数

贷款参数

本文中的贷款参数如下：

贷款本金：1,000,000元

还款期限：30年（360个月）

假设年利率：4.8%（月利率：0.004）

计算过程

将上述参数代入公式，得出月供金额为：

M = 1,000,000 (0.004 (1 + 0.004)^360) / ((1 + 0.004)^360 - 1)

M = 5,316.49元

月供金额

根据计算结果，房屋抵押贷款100万30年期限的月供为5,316.49元。

影响月供的因素

影响房屋抵押贷款月供的因素包括：

贷款本金：贷款本金越大，月供越高。

还款期限：还款期限越长，月供越低，但总利息支出更多。

利率：利率越高，月供越高。

借款人信用情况：信用良好的借款人能获得较低的利率，从而降低月供。

房贷利率类型：固定利率贷款的月供固定不变，而浮动利率贷款的月供会随市场利率变动。

注意事项

在申请房屋抵押贷款之前，借款人应仔细考虑自己的财务状况和还款能力。月供金额应控制在借款人每月可支配收入的合理比例之内，以避免财务压力。