现在买房子贷款100万月供多少，详细计算方法

现在买房子贷款100万月供多少？

购买住房时，贷款是绝大多数购房者的选择。那么，现在买房子贷款100万月供要支付多少呢？接下来将详细介绍月供的计算方法，帮助大家了解贷款的实际还款压力。

房贷利率是影响月供金额的重要因素，目前各大银行的房贷利率均有所不同。一般而言，首套房贷利率较低，可参照当前LPR（贷款市场报价利率）加点计算。而二套房贷利率则要高一些。

以当前LPR为4.15%为例，假设首套房贷利率为LPR+0.2%，则房贷利率为4.35%。

贷款期限即还款年限，常用的贷款期限有10年、20年、30年。贷款期限越长，月供金额越低，但支付的利息总额会越多；反之，贷款期限越短，月供金额越高，但支付的利息总额会越少。

等额本息还款法是目前最常见的房贷还款方式，特点是每月还款金额固定不变，其中包含的本金和利息逐渐减少。公式如下：

现在假设贷款金额为100万元，贷款利率为4.35%，贷款期限为30年，采用等额本息还款法。那么，我们可以按照以下步骤计算月供：

将贷款本金（100万元）乘以贷款期限（30年）得到总利息：1000000 × 30 = 30000000元。

将总利息乘以贷款利率（4.35%）得到每月利息：30000000 × 4.35% / 12 = 11062.5元。

将贷款本金（100万元）乘以(1 + (贷款利率 / 12))^{贷款期限 × 12}得到分母：1000000 × (1 + (4.35% / 12))^{30 × 12} = 733645.56元。

将每月利息乘以分母的倒数得到每月还款额：11062.5 × 1 / 733645.56 = 5153.46元。

因此，现在买房子贷款100万，采用30年等额本息还款，月供为5153.46元。