公积金贷款100万每月利息多少？最全计算方式及每月还款额

公积金贷款100万每月利息和还款额计算指南

公积金贷款作为购房者获取资金的重要途径，其贷款利率和还款额备受关注。本文将详细解析公积金贷款100万的每月利息计算方式，并提供每月还款额的计算公式。

公积金贷款利率由以下因素决定：

贷款期限：贷款期限越长，利率越高。

还款方式：等额本息还款方式利率高于等额本金还款方式。

地区差异：不同地区公积金贷款利率略有不同。

目前，全国公积金贷款利率实行浮动利率，按贷款合同签订当日央行公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）加一定基点确定。具体利率请咨询当地公积金中心。

每月利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限（用月表示）÷12

例如：贷款本金100万，贷款期限20年，LPR为4.6%，则每月利息为：

1000000×（4.6%+2.75%）×20×12÷12=14500元

其中，2.75%为公积金贷款利率在LPR基础上的加点。

每月还款额=（贷款本金×贷款利率×（1+贷款利率）^贷款期限）÷（（1+贷款利率）^贷款期限-1）

例如：贷款本金100万，贷款期限20年，LPR为4.6%，则每月还款额为：

1000000×（4.6%+2.75%）×（1+4.6%+2.75%）^20÷（（1+4.6%+2.75%）^20-1）=6585.79元

等额本息还款方式的特点是每月还款额固定，其中包含本金和利息。随着时间的推移，本金偿还比例逐渐增加，利息偿还比例逐渐减少。

等额本金还款方式的特点是每月偿还本金固定，利息随本金的减少而逐渐减少。每月还款额会随着时间的推移而呈递减趋势。

公积金贷款100万需要缴纳一定比例的公积金。

申请公积金贷款时，需要满足一定的条件，如具有稳定的工作和收入，有良好的信用记录等。

公积金贷款利率可能会随着市场利率的变化而调整。

不同地区的公积金贷款政策可能有所差异，应以当地公积金中心公布的政策为准。