用公积金贷款20万要多少利息？多久还清？

公积金贷款20万利息、还款年限计算

公积金贷款是许多购房者首选的贷款方式之一。使用公积金贷款20万元，具体的利息和还款年限取决于贷款利率和还款方式。

贷款利率

公积金贷款利率分为两种：

首套房公积金贷款利率：2.75%

二套房公积金贷款利率：3.25%

还款方式

公积金贷款有两种还款方式：

等额本息还款：每月还款额固定，利息和本金同时归还。

等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐月减少。

计算方式

等额本息还款

总利息 = 贷款金额 贷款利率 贷款期限（年）

还款年限 = 总贷款金额 /（每月还款额 - 每月利息）

等额本金还款

总利息 = 贷款金额 贷款利率 （贷款期限（年）+1）/ 2

还款年限 = 贷款金额 / 每月还款本金

案例计算

假设公积金贷款20万元，贷款利率为2.75%，还款年限为20年，则：

等额本息还款：

总利息 = 200000 2.75% 20 = 110000元

每月还款额 = 13028.36元

等额本金还款：

总利息 = 200000 2.75% （20+1）/ 2 = 101250元

每月还款本金 = 8333.33元

使用公积金贷款20万元，选择不同的贷款利率和还款方式，利息和还款年限也会有所不同。对于具体的情况，建议咨询当地公积金管理机构。