公积金贷款5万两年还多少？影响因素大揭秘

公积金贷款5万两年还多少：利率、期限是关键

公积金贷款5万两年还款额

公积金贷款5万元，贷款期限为2年，月供约为2222.8元，总利息约为2222.8元24个月-50000元=11114.4元，两年的还款总额为50000元+11114.4元=61114.4元。

影响公积金贷款还款额的因素

影响公积金贷款还款金额的因素主要有：

贷款利率

贷款利率是指借款人向银行借钱时需要支付的利息费用，它会直接影响每月的还款金额。公积金贷款的利率一般分为二种，一种是公积金贷款组合贷款利率，另一种是公积金贷款纯公积金贷款利率，组合贷款利率通常高于纯公积金贷款利率。若选择贷款利率更高组合贷款，月还款额会更高。

贷款期限

贷款期限是指贷款人从银行借款的期限，它将决定每月还款的金额。贷款期限越短，月还款额越高，反之亦然。贷款期限一般分为5年、10年、15年、20年及30年。

还款方式

还款方式分为等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款方式前期还款较多，利息较少，后期还款较少，利息较多。等额本息还款方式每个月还款金额相同，利息随着还款推移逐渐减少。若选择等额本金还款，每个月还款额较高，月还款压力较大。

其他因素

此外，还有以下因素会影响公积金贷款的还款金额：

贷款额度：贷款额度越高，还款额越高。

商业贷款比例：公积金贷款若选择组合贷款，商业贷款比例越高，还款额越高。

手续费：办理公积金贷款时需要缴纳一定的费用，如贷款评估费、贷款手续费等，这些费用会增加还款总额。