解读公积金贷款利率，详解10万元贷款利息计算

公积金贷款是面向缴纳住房公积金的职工提供的购房贷款，利率通常低于商业贷款。了解公积金贷款利率和利息计算方式，有助于贷款人合理规划还款计划。本文将详细介绍公积金贷款利率和10万元贷款1年的利息计算方法。

公积金贷款利率

公积金贷款利率由缴存地住房公积金管理中心设定，一般分为首套房贷利率和二套房贷利率。首套房贷利率通常低于二套房贷利率。截至2023年6月，全国首套公积金贷款利率为2.75%，二套房贷利率为3.25%。

10万元公积金贷款1年利息计算

假设借款人申请公积金贷款10万元，期限为1年，采用等额本息还款方式，现计算其1年利息：

1. 确定月利率：月利率=年利率/12 = 2.75%/12 = 0.2292%

2. 计算月还款额：月还款额 = [贷款本金 月利率 (1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数 - 1] = 100000 0.002292 (1+0.002292)^12 / [(1+0.002292)^12 - 1] = 839.04元

3. 计算一年利息：一年利息 = 月还款额 12 - 贷款本金 = 839.04 12 - 100000 = 2304.48元

因此，公积金贷款10万元，1年等额本息还款方式下的利息为2304.48元。

注意事项

1. 公积金贷款利率会根据央行政策调整而发生变化。

2. 公积金贷款的实际利息支出可能因贷款方式、还款期限等因素而异。

3. 申请公积金贷款前，建议咨询当地住房公积金管理中心，获取最新利率信息和还款方案。