南京公积金贷款100万夫妻月供，续贷利率优惠何时能享受？

南京公积金贷款续贷利率优惠解读

南京公积金贷款续贷利率优惠政策为购房者提供了节省贷款利息的机会。了解续贷利率优惠的享受条件和时间节点，对于合理规划贷款至关重要。

什么是公积金贷款续贷利率优惠？

公积金贷款续贷是指借款人已偿还至少5年公积金贷款，且贷款结清时年满55周岁（含）以上，可根据规定申请将贷款期限延长至30年，并享受更低的续贷利率。续贷利率一般低于同期限的商业贷款利率，为购房者节省利息支出。

续贷利率优惠享受条件

已偿还公积金贷款满5年。

贷款结清时借款人年满55周岁（含）以上。

续贷利率优惠适用于所有已申请公积金贷款的借款人，夫妻双方均可申请。

续贷利率优惠享受时间节点

满足续贷利率优惠条件后，借款人可根据以下时间节点申请享受优惠：

续贷前1个月：可向公积金管理中心提出续贷申请。

续贷当月：公积金管理中心受理续贷申请并审批。

续贷后1个月：续贷利率优惠正式生效，借款人可享受更低的利率。

续贷利率优惠计算方式

续贷利率优惠的计算方式为：

续贷利率 = 当前商业贷款基准利率 - 0.35%

例如，当前商业贷款基准利率为4.9%，则续贷利率为4.55%。

注意事项

续贷利率优惠仅适用于公积金贷款部分，不适用于其他商业贷款部分。

申请续贷时，借款人需提供相应证明材料，如身份证、公积金缴存证明等。

续贷利率优惠仅适用于部分城市，建议借款人咨询当地公积金管理中心了解具体政策。

通过了解南京公积金贷款续贷利率优惠政策，借款人可以合理规划贷款期限和利率，节省贷款利息支出，减轻还贷压力。