房产抵押贷款100万？利率对比如何

利息是怎么算的？有什么不同？

利息是向贷款人支付借债成本的费用，通常按年利率表示。年利率是每年贷款金额的百分比。根据不同的还款方式，利息的计算方法也不同。

单利和复利

单利：利息只按本金计算，不考虑已产生的利息。复利：利息既按本金，也按已产生的利息计算。

年利率怎么算？

年利率可以用以下公式计算：利息金额 / 本金金额 / 贷款期限（以年为单位）。例如，您获得一笔 100 万元的贷款，年利率为 5%，贷款期限为 30 年，则年利率的计算公式为：50000 / 1000000 / 30 = 0.0167（或 1.67%）。

还款方式

常见的还款方式有等额本金和等额本息。

等额本金：每月还款额中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少，还款总额较少。

等额本息：每月还款额中本金和利息的比例固定，还款总额较多。

贷款违约

如果借款人不按时偿还贷款，可能会导致贷款违约。后果包括逾期罚息、征信受损、甚至强制收回抵押物。

贷款利率对比

不同的贷款机构提供的贷款利率不同，借款人应比较利率、还款方式、贷款期限等因素，选择最适合自己的贷款产品。根据 2023 年 3 月的市场数据，100 万元房产抵押贷款的利率对比如下：

某银行：等额本息，5年期，年利率 4.35%；

某金融机构：等额本金，10年期，年利率 4.70%；

某信用合作社：等额本息，20年期，年利率 5.20%；