借20万30年还总要还多少？最终还款金额是多少？

借20万30年还总要还多少? 最终还款金额是多少?

借款20万元，分30年还清，最终还款总额取决于贷款利率。根据不同的贷款利率，最终还款金额会有所不同。

等额本息还款方式下，每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于偿还利息。随着本金的减少，利息支出也会逐年降低。最终，借款人需要支付的总利息支出为：

总利息支出 = 贷款本金年利率还款年限

假设贷款利率为5%，借款20万元，分30年还清，则总利息支出为：

总利息支出 = 200000 0.05 30 = 300000元

因此，最终还款总额为：

最终还款总额 = 贷款本金 + 总利息支出 = 200000 + 300000 = 500000元

等额本金还款方式下，每月偿还的本金固定，利息支出则逐月减少。最终，借款人需要支付的总利息支出为：

总利息支出 = (贷款本金年利率 (1 + 年利率)^还款年限) / (1 + 年利率)^还款年限 - 1

假设贷款利率仍为5%，借款20万元，分30年还清，则总利息支出为：

总利息支出 = (200000 0.05 (1 + 0.05)^30) / (1 + 0.05)^30 - 1 = 277259元

因此，最终还款总额为：

最终还款总额 = 贷款本金 + 总利息支出 = 200000 + 277259 = 477259元

可以看出，与等额本息还款方式相比，等额本金还款方式的总利息支出较低，但每月还款额前期较大。借款人可以根据自己的财务状况选择合适的还款方式。