公积金贷款100万每月还贷多少？详细计算方法

公积金贷款 100 万每月还贷金额计算详解

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心提供的住房贷款，由于其通常利率较低，深受购房者的青睐。对于 100 万元的公积金贷款，每月还贷金额是多少？下面详细计算一下。

1. 贷款期限

公积金贷款期限一般有 5 年、10 年、15 年、20 年和 30 年等多种选择。假设贷款期限为 30 年。

2. 利率

公积金贷款利率根据贷款期限和浮动情况而有所不同。假设贷款利率为 3.25%。

3. 计算公式

每月还贷金额计算公式为：

每月还贷金额 = 贷款本金 × 利率 × (1 + 利率)^贷款期限月数 / ((1 + 利率)^贷款期限月数 - 1)

4. 计算过程

将上述参数代入公式中计算：

每月还贷金额 = 1000000 元 × 3.25% × (1 + 3.25%)^360 / ((1 + 3.25%)^360 - 1)

= 1000000 元 × 0.0325 × 3.9024 / 3.0279

= 1000000 元 × 0.0325 × 1.2892

= 41975 元

因此，公积金贷款 100 万元，贷款期限为 30 年，利率为 3.25%，每月还贷金额为 41975 元。

注意事项

需要提醒的是，以上计算仅适用于等额本息还款方式。公积金贷款还提供等额本金还款方式，其计算方法有所不同。另外，每月还贷金额可能会受到其他因素的影响，例如提前还款、贷款展期等。