房子借10万拿不出来？如何解决资金困境

借款人在房产贷已存在的情况下，若想从房产中借贷10万元，却遭遇困难的情况，应首先梳理个人财务状况，明晰具体原因。根据不同成因，可采取以下措施解决资金困境：

影响贷款审批的因素

1. 贷款额度限制：一般情况下，房产抵押贷款额度不得超过房产评估价的80%。若已存在房产抵押贷款，再申请贷款时，额度或受限。

2. 信用记录不良：逾期还款、频繁查询征信等行为会影响个人信用评分。信用记录不佳，银行可能会拒绝贷款申请。

3. 收入证明不足：贷款申请时，需要提供收入证明以证明还款能力。收入不稳定或难以证明，将影响贷款通过率。

4. 负债较高：借款人已有较高负债，如信用卡欠款、消费贷款等，银行会担心其还款能力，导致贷款申请被拒。

1. 协商银行：与贷款银行协商，若符合条件，可考虑延长贷款期限、降低利率、增加抵押物等方式，以降低还款压力，释放更多可贷款额度。

2. 信用修复：及时结清 overdue，减少非必要信用卡使用，降低征信查询频率。

3. 提高收入证明：提供明确、稳定的收入证明，如工资流水、社保缴纳记录等。

4. 减少其他负债：偿还部分信用卡欠款或消费贷款，减轻负债压力，提高贷款通过率。

5. 考虑其他方式：如果无法通过抵押房产的方式借款，可考虑信用贷款、个人贷款等替代方案。但需留意利息和费率成本。