贷款100万买房怎样省钱？从利率到税费的全方位攻略

省钱攻略：100万房贷省钱之法

贷款买房是人生大事，为房贷省钱尤为重要。掌握从利率到税费的全方位省钱攻略，助你轻松减轻房贷负担。

利率方面

1. 选择利率较低的房贷产品

各大银行推出多种房贷产品，利率各有差异。比较不同产品的利率，选择利率较低的产品。

2. 缩短贷款期限

缩短贷款期限虽然月供会增加，但整体利息会减少。若经济能力允许，尽量缩短贷款期限。

3. 随房贷利率浮动

选择与房贷利率挂钩的浮动利率，当市场利率下降时，你的房贷利率也会随之下降。

税费方面

4. 契税减免

首次购房且家庭成员在购房城市无住房，或家庭成员在购房城市仅有一套住房，可享受契税减免优惠。

5. 公积金贷款

使用公积金贷款比商业贷款利率更低，且可享受公积金提取优惠政策。

6. 税收抵扣

房贷利息和部分物业税支出可以在个人所得税税前扣除，减少应纳税额。

其他省钱技巧

7. 提前还款

若有余力，可考虑提前还款。提前还款不仅可以缩短贷款期限，还能减少利息支出。

8. 转换房贷

当房贷利率明显下降时，可考虑将房贷转至利率较低的银行。转贷手续费虽然较高，但长期利率成本可得到降低。

9. 争取贷款优惠

从开发商处购买新房时，可与开发商协商贷款优惠。如一次性购入多套住房，或拥有良好的征信记录，有机会获得贷款利息折扣。

10. 降低月供

若一时难以省下大笔资金，可考虑通过拉长贷款期限等方法降低月供。但需注意，延长贷款期限会增加利息成本。