按揭贷款500万月供多少钱？25年公积金利率

按揭贷款500万月供多少钱？25年公积金利率详解

按揭贷款是购房者从银行或其他金融机构借款购房，并以房屋作为抵押的一种贷款方式。按揭贷款500万元，25年公积金利率是多少，是很多购房者关注的问题。

公积金贷款利率是指住房公积金管理中心发放的住房公积金贷款利率，分为5年以下（含5年）和5年以上两个期限。根据2023年住房公积金贷款利率规定，5年以下（含5年）公积金贷款利率为2.75%，5年以上公积金贷款利率为3.25%。

按揭贷款月供计算公式为：

月供 = [贷款本金 (1 + 年利率 / 12) ^ (贷款年限 12)] / [(1 + 年利率 / 12) ^ (贷款年限 12) - 1]

其中，贷款本金为500万元，贷款年限为25年，年利率按公积金贷款利率计算，5年以下（含5年）公积金贷款利率为2.75%，5年以上公积金贷款利率为3.25%。

根据公式，可计算出按揭贷款500万元，25年公积金贷款利率为2.75%时，月供为：

月供 = [5000000 (1 + 2.75% / 12) ^ (25 12)] / [(1 + 2.75% / 12) ^ (25 12) - 1] = 18,791.34元

按揭贷款500万元，25年公积金贷款利率为3.25%时，月供为：

月供 = [5000000 (1 + 3.25% / 12) ^ (25 12)] / [(1 + 3.25% / 12) ^ (25 12) - 1] = 19,921.42元

因此，按揭贷款500万元，25年公积金贷款利率为2.75%时，月供为18,791.34元；按揭贷款500万元，25年公积金贷款利率为3.25%时，月供为19,921.42元。