用公积金贷款30万30年省多少？和商贷比呢

公积金贷款 30 年 vs. 商贷：节省多少？

公积金贷款和商贷是两种常见的购房贷款方式。本文将比较公积金贷款 30 年与商贷 30 年的利息支出差异，帮助您了解使用公积金贷款可以节省多少费用。

公积金贷款

公积金贷款是由住房公积金管理中心提供的专门用于购房的贷款。公积金贷款的利率通常低于商贷利率，而且贷款期限可长达 30 年。

商贷

商贷是指向商业银行申请的购房贷款。商贷的利率高于公积金贷款，贷款期限也通常较短，一般为 20-25 年。

利息支出对比

假设贷款金额为 30 万元，期限为 30 年，以下是公积金贷款和商贷的利息支出对比：

| 贷款类型 | 利率 | 月供 (元) | 总利息支出 (元) |

|---|---|---|---|

| 公积金贷款 | 3.25% | 1,358 | 311,274 |

| 商贷 | 4.6% | 1,605 | 373,140 |

节省金额

从以上对比可以看出，使用公积金贷款 30 年比使用商贷 30 年可以节省利息支出约 61,866 元。

影响因素

公积金贷款和商贷利息支出差异的实际金额取决于以下因素：

贷款金额

贷款期限

利率

个人公积金缴存情况

使用公积金贷款可以显著节省购房利息支出。如果您符合公积金贷款申请条件，并且购房贷款期限较长，那么选择公积金贷款将是一个明智的选择。