房屋抵押贷款30万月供多少钱按利率0.4%为例

房屋贷款月供计算

房屋抵押贷款是一种以房屋作为抵押物的长期贷款。月供是借款人每月需偿还给贷款机构的一笔固定金额，包括本金和利息。

月供计算公式

月供的计算公式如下：

月供 = 本金 × [利息率 ÷ 12 × (1 + 利息率 ÷ 12)^还款期数] ÷ [(1 + 利息率 ÷ 12)^还款期数 - 1]

案例：30万元贷款，利率0.4%

以30万元贷款为例，利率为0.4%，还款期数为30年，则月供计算如下：

月供 = 300000 × [0.004 ÷ 12 × (1 + 0.004 ÷ 12)^360] ÷ [(1 + 0.004 ÷ 12)^360 - 1]

= 1102.34元

也就是说，对于30万元贷款，利率0.4%，还款期数为30年的情况下，月供为1,102.34元。

影响月供因素

影响月供的因素包括：

贷款金额

贷款利率

还款期数

贷款金额越高，月供越高；贷款利率越高，月供越高；还款期数越长，月供越低。

选择合适贷款

选择合适的房屋贷款对个人财务状况至关重要。借款人应根据自身经济能力和还款计划，选择合适的贷款金额、利率和还款期数。