房产抵押贷款100万利息是多少？年限选择影响大

房产抵押贷款利息计算

房产抵押贷款利息涉及金额较大，因此十分必要了解如何计算利息，以及年限选择对利率的影响。本文将详细介绍房产抵押贷款利息的计算方法，以及年限选择对利息总额和月供的影响。

利息计算公式

房产抵押贷款的利息计算公式为：利息=贷款本金x利率x年限。

举例：若贷款100万元，年利率为5%，年限为30年，则利息为：100万x5%x30年=150万元。

年限选择的影响

年限的选择对利息总额和月供有较大影响。

从表中可以看出，年限越长，利息总额越高，而月供越低。因此，在选择年限时，需要根据自身经济状况和还款能力综合考虑。

利率的影响

除了年限，利率也是影响利息总额的重要因素。利率越高，利息总额也越高。目前，我国住房贷款利率一般在3%至6%之间浮动。若利率提高1%，则100万元的贷款，30年产生的利息将增加约15万元。

房产抵押贷款的利息计算涉及贷款本金、利率和年限等因素。在选择年限时，需要根据自身经济状况和还款能力综合考虑。同时，也要注意利率的变化对利息总额的影响，做出最优的还款决策。